My RSS Feedhttps://www.fernandeznavarro.com/blog.htmlNoticias Jurídicases-esLaw Abogados S.LCopyright 2015, Law Abogados S.L2025-09-24T13:25:49+02:00 hourly 1 2000-01-01T12:00+00:00 Wed, 24 Sep 2025 13:33:02 +0200Uncollected Rent Now Taxable for Non-Resident Landlords in Spain: TEAC Aligns with Supreme Court DoctrineLaw Abogados S.LDerecho Tributario2025-09-24T13:25:49+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/71a26d2668e52300ceb1c8a471cf4e59-139.html#unique-entry-id-139https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/71a26d2668e52300ceb1c8a471cf4e59-139.html#unique-entry-id-139
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Important Update for Non-Resident Landlords in Spain

If you are not a Spanish tax resident but own rental property in Spain, a recent development may directly affect your tax obligations.

The Central Economic-Administrative Tribunal (TEAC)—an internal review body of the Spanish Tax Agency, not part of the judiciary—has confirmed that it will follow the doctrine established by the Spanish Supreme Court in its judgment No. 1467/2021 of 14 December 2021 (Case No. 5253/2020 – ECLI:ES:TS:2021:4649 – CENDOJ No. 28079130022021100421). This position has now been expressly adopted in TEAC Resolution No. 1522/2022 of 24 June 2025.
]]>NO, el Poder Legislativo no puede hacer todo lo que no esté prohibidoLaw Abogados S.LDerecho Constitucional2025-06-03T08:40:33+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/4e354839bbe0d1896792355df9a44d1e-138.html#unique-entry-id-138https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/4e354839bbe0d1896792355df9a44d1e-138.html#unique-entry-id-138

Si hay alguien que siga este post (lo dudo), sabrá que llevamos tiempo denunciando como desde el Gobierno, y ahora parece que también desde el Tribunal Constitucional, se quiere modificar la naturaleza de la vinculación de los ciudadanos y los poderes públicos con la ley. Lo denunciamos cuando en el confinamiento la norma se redactaba para reflejar a qué lugares podíamos ir, en lugar de determinar los sitios a los que estaba prohibido ir. Tanto la posterior imposible aplicación de la norma a la infinita casuística, como la STC de 14 de julio de 2021, que anuló los apartados 1,3 y 5 del artículo 7 del R.D 463/2020, de 14 de marzo, que decretó el Estado de Alarma, nos dieron la razón.

Ahora es el propio TC, quien presuntamente confunde los términos, siempre según esta noticia, y establece una afirmación falsa.]]>Reparto de subvenciones en Semana Santa a políticos y sindicatosLaw Abogados S.LBlog2025-04-21T08:38:19+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/623cffb8c2208dab79bdb8dc055a1500-137.html#unique-entry-id-137https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/623cffb8c2208dab79bdb8dc055a1500-137.html#unique-entry-id-137
Foto de Josh Appel en Unsplash

Pues parece que, una vez más, mientras todos estábamos de vacaciones, los políticos han aprovechado para publicar normas o resoluciones que presuponemos, por el objeto y fecha de publicación, que buscaban pasar inadvertidas.

En el BOJA de 16 de marzo de 2025 (miércoles de la Semana Santa) la Junta de Andalucía publicaba el anuncio de una subvención, de carácter plurianual (2 años) y en régimen de concurrencia no competitiva, a organizaciones sindicales, para el funcionamiento de un servicio de asesoramiento jurídico y defensa procesal a mujeres en caso de discriminación laboral por razón de sexo, por importe de 150.000 anuales (300.000€ en dos años).]]>La nueva Ley de Eficiencia de la Justicia va a provocar su colapsoLaw Abogados S.LDerecho procesalSubastas2025-03-28T11:31:39+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/282db949797abff6be26b1ad9872ae16-136.html#unique-entry-id-136https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/282db949797abff6be26b1ad9872ae16-136.html#unique-entry-id-136
Foto de Tingey Injury Law Firm en Unsplash

Todos recordamos aún el fiasco que resultó ser la ley que reformó la regulación penal de los delitos contra la libertad sexual, que lejos de endurecer las penas, acabó reduciendo las de algunos de los delitos más graves, permitiendo la liberación de algo más de un centenar de presos.

Lo flagrante de dicho error es que se cometió pese a que todos los informes previos sobre el proyecto de la norma, y casi todos los foros de juristas, advertían de la contradicción entre el fin perseguido y las consecuencias previsibles de la norma.

Ahora, para que cualquier ciudadano de a pie nos entienda, está pasando exactamente lo mismo con la ley de 1/2025, de 2 de enero llm amado de “Eficiencia del Servicio Público de Justicia”, que dice buscar la mejora de la Justicia cuando en realidad: la denigra; dificulta su acceso, y la condena al colapso.
]]>Exención en IRPF de la ganancia de venta de vivienda habitual por deuda hipotecariaLaw Abogados S.LDerecho TributarioIRPFHipotecas2025-02-05T13:06:24+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/60660227260c4669336b4457cc300300-135.html#unique-entry-id-135https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/60660227260c4669336b4457cc300300-135.html#unique-entry-id-135

La Dirección General de Tributos, en la Consulta Vinculante V2221-24 de 15 de octubre de 2024, que podrás acceder a través del buscador enlazado, reconoce la equiparación de la transmisión de vivienda habitual a tercero designado por la entidad financiera, para la cancelación de la deuda hipotecaria, con la dación en pago, a efectos de la exención de la posible ganancia patrimonial en IRPF.
]]>Aprobados avales públicos de las rentasLaw Abogados S.LDerecho CivilDerecho a la propiedadArrendamientos2025-02-05T12:16:53+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/e63f64c78702b8be8956147651d65399-133.html#unique-entry-id-133https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/e63f64c78702b8be8956147651d65399-133.html#unique-entry-id-133
Foto de Tierra Mallorca en Unsplash

Es llamativo como el Gobierno vende una cosa, pero con algunos actos aislados y puntuales, se contradice y expone claramente que conoce cuál es el verdadero problema de fondo, o más específicamente, la causa real del desproporcionado incremento de los precios de alquiler.

La versión oficial culpa a especuladores y propietarios del incremento de las rentas, mientras se promociona como adalid de los más desfavorecidos y víctimas de los especuladores, con decisiones que limitan la revalorización de rentas y el desalojo de inquilinos morosos, pero la versión real es la que se cuenta con las normas publicadas en momentos clave, o más bien límite.
]]>Derogado el Real Decreto-ley 9/2024, de 23 de diciembre: ojo con plusvalías municipales y desahuciosLaw Abogados S.LNoticias2025-01-23T10:41:42+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/52b4db543313d9194492f6f130d3d4c0-132.html#unique-entry-id-132https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/52b4db543313d9194492f6f130d3d4c0-132.html#unique-entry-id-132

Hoy, jueves 23 de enero de 2025, se ha publicado en el BOE la resolución de 22 de enero de 2025, por la que el Congreso ordena la publicación del acuerdo para derogar el Real Decreto-ley 9/2024, de 23 de diciembre y que se publicó el día de Nochebuena. En dicho "decretazo" se incluían muy dispares materias, totalmente inconexas entre sí, de forma que el rechazo del Congreso a una sóla de ellas (con mayor o menor razón) ha provocado el rechazo de todo. No culpamos al Congreso, en todo caso a quien por tácticas más propias de un mafioso, engloba en una sola resolución, aprobada por decretazo y sin permitir participar al Congreso, tan dispares materias, en lo que sólo puede apreciarse como instrumentalización de los afectados por la DANA de Valencia, o de los pensionistas (pues se regulaba el incremento de pensiones).

Pero eso es harina de otro costal, aquí nos centraremos en las consecuencias que tendrá en nuestro ámbito profesional, y más específicamente en las compraventas celebradas desde el 1 de enero de 2025 donde el vendedor sea un no residente, y en el caso de juicios verbales de desahucio.

]]>Nuevo número de registro para alquileres de corta temporada y vacacionalesLaw Abogados S.LDerecho a la propiedadDerecho TributarioDerecho Civil2024-12-26T13:47:14+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/5e53445d58b12a6a321ac1b91d46489c-131.html#unique-entry-id-131https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/5e53445d58b12a6a321ac1b91d46489c-131.html#unique-entry-id-131

Publicado el 24 de diciembre de 2024 el R.D 1312/2024, de 23 de diciembre, por el que se regula el procedimiento de Registro Único de Arrendamientos y se crea la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos para la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración.

Lo primero es empezar por el final, siguiendo la lógica abstracta de nuestros legisladores, entra en vigor el 2 de enero de 2024, primer día hábil del año, y se ha publicado el 24 de diciembre, Nochebuena.]]>Recuperemos algo del humanismo renacentista frente a la tecnocracia recienteLaw Abogados S.LBlog2024-10-18T13:34:53+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/c092a2a9876d743a28e955c6513e0e24-130.html#unique-entry-id-130https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/c092a2a9876d743a28e955c6513e0e24-130.html#unique-entry-id-130
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Foto de Luke Porter en Unsplash

De un tiempo a esta parte hay una clara tendencia a sustituir a los dioses y su divina voluntad, por la tecnología, por la voluntad de las IA y demás artefactos tecnológicos.

En la Italia del Siglo XV se vio un renacer de las artes y de la humanidad, que abandonaba el teocentrismo y la oscuridad medieval, por un renovado antropocentrismo y ambición por alcanzar y difundir conocimiento, desarrollarando al máximo las capacidades del hombre.

Ahora sin embargo, no sé si movidos por la pereza, por la errónea idea de que dispondremos siempre de la libertad y comodidades actuales, o si por pura estupidez, estamos cediendo la potestad de moldear el mundo y nuestras vidas a las máquinas (llámela algoritmo, IA o como prefiera).
]]>Un juez anula el pacto de seguro de cobertura de impago del alquilerLaw Abogados S.LArrendamientosDerecho Civil2024-10-07T10:33:09+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fd907d2497df3f949f5eb51cf3a1f9f8-129.html#unique-entry-id-129https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fd907d2497df3f949f5eb51cf3a1f9f8-129.html#unique-entry-id-129
Foto de Zac Gudakov en Unsplash

La sentencia del Juzgado de Primera Instancia de Parla n.º 188/2024 ha declarado nula la cláusula en la que arrendador y arrendatario acuerdan la suscripción de contrato de seguro de impago de la renta, a cargo del inquilino, con base en lo dispuesto en el artículo 36.5 de la L.A.U.
]]>Quid prodestLaw Abogados S.LDerecho penalDerecho Constitucional2024-04-21T20:49:53+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/c8126efe225d4881d2213a95ad4c77e1-127.html#unique-entry-id-127https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/c8126efe225d4881d2213a95ad4c77e1-127.html#unique-entry-id-127
Foto de Sebastián León Prado en Unsplash

Veo en television la película “El caso Collini”. Trata del juicio a un italiano, acusado de cometer asesinato, por matar a un antiguo nazi de las SS, que a su vez y durante la guerra mundial, ordenó el fusilamiento de un grupo de italianos como vendetta por la muerte de dos soldados nazis, a manos de los partisanos. La ratio elegida en la vendetta nazi fue de diez italianos fusilados por cada soldado nazi muerto.
]]>Silencio administrativo positivo, eterna promesaLaw Abogados S.LDerecho administrativoSeguridad JurídicaSilencio administrativo2024-02-23T08:44:22+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/82b7564e094f8048a071e3ddcb312755-126.html#unique-entry-id-126https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/82b7564e094f8048a071e3ddcb312755-126.html#unique-entry-id-126
Foto de Cdoncel en Unsplash

Desde temprana edad he tenido siempre la sensación de que la autorregulación nunca ha sido eficaz o buena idea. Conozco muy pocas personas persona que sea capaces de no sucumbir a la tentación de la autocomplacencia.

Es por ello que la figura del silencio administrativo me resulta atractiva, porque no es más que una sanción ante el propio incumplimiento: si la administración, que es juez y parte en el plano administrativo, no cumple su obligación de contestar al ciudadano, entonces se entiende que se ha producido un acto presunto, esto es, que su silencio es elocuente.

Pero la cuestión es: ¿en qué sentido o a favor de quién?
]]>No, no perderá en enero o abril el derecho a reclamar por la cláusula de gastos de su hipotecaLaw Abogados S.LDerecho CivilClausulas abusivasHipotecas Condiciones generales de la contratación2024-01-29T11:55:36+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/2f1ae9a70dfe1810a90d2cbe8e803267-125.html#unique-entry-id-125https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/2f1ae9a70dfe1810a90d2cbe8e803267-125.html#unique-entry-id-125
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Foto de Wesley Tingey en Unsplash

Dicen que “rectificar es de sabios”, a lo que el Sr. Felipe González, expresidente de este país, añadió sabiamente: “y de necios tener que hacerlo a diario”.

Los que ya peinamos canas, recordamos una alarma desatada ya hace algunos años por la OCU en relación a una posible prescripción del plazo para reclamar la nulidad de la cláusula suelo, otorgando el carácter de doctrina mayoritaria a una interpretación, que podría calificarse de minoritaria, respecto de la acción de nulidad plena. Llegó a propagarse rápidamente la idea de que cabía la prescripción de la acción de nulidad de una condición general de la contratación impuesta abusivamente al consumidor. Y es justo reconocer que hubo juzgados que así lo estimaron. Pero de ahí a considerar esa doctrina como la mayoritaria, y advertir de pérdidas de derechos, hay un considerable trecho. Ahora hemos visto algo parecido con la cláusula que impone los gastos de otorgamiento, constitución e inscripción de la garantía hipotecaria al prestamista-consumidor.]]>Zona de Bajas Emisiones Málaga: Elitismo del Siglo XXILaw Abogados S.LBlog2023-11-03T11:07:38+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/355de85ed81294af03b8f7cd3be927b7-124.html#unique-entry-id-124https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/355de85ed81294af03b8f7cd3be927b7-124.html#unique-entry-id-124
Infografía del Periódico Málaga Hoy

El Excmo. Ayto. de Málaga publicó en el BOP del pasado 18 de octubre de 2023 el edicto relativo a la Ordenanza para regular el “Sistema de Control de Accesos a Zonas Restringidas al Tráfico Rodado, por considerarse entornos de interés protegido”.

En dicha ordenanza se fija como entornos protegidos dos áreas:

a) Centro Histórico: Zona delimitada por las calles Cortina del Muelle, plaza de la Marina, Alameda Principal, Puerta del Mar, Atarazanas, Guillén de Castro, Moreno Carbonero, Sebastián Souvirón, plaza Arriola, pasillo Santa Isabel, avenida Rosaleda, San Rafael, Purificación, Wad Ras, Don Rodrigo, Ermitaño, Huerto de Mon- jas, Ollerías, Carretería, Tejón y Rodríguez, plaza del Teatro, Puerta Buenaventura, Álamos, Mariblanca, Madre de Dios, plaza de la Merced, Alcazabilla, travesía Pintor Nogales, Guillén Sotelo, Alcalde Pedro Luis Alonso y avenida Cervantes .

b) Centro de Arte Contemporáneo: Zona delimitada por las calles Alemania, Av. Comandante Benítez y Navalón.

]]>Amnistía, fraude de ley y ejercicio abusivo del derechoLaw Abogados S.LAmnistiaFraude de leyEjercicio abusivo del derechoDerecho Constitucional2023-09-28T18:42:56+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/c706c10fe70b10ac7cd903f58a595b2a-123.html#unique-entry-id-123https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/c706c10fe70b10ac7cd903f58a595b2a-123.html#unique-entry-id-123
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Foto de krakenimages en Unsplash

En todo el ruido mediático que se ha dado sobre la amnistía, llama la atención que se obvien dos mecanismos legales que impiden que tenga amparo legal actos claramente ilegítimos y perjudiciales para el interés general: el Fraude de Ley y el Ejercicio Abusivo del Derecho.

Es normal que, los legos en Derecho, sientan rechazo por cualquiera que de apariencia de legalidad a una conducta que es percibida como ilegítima, empleando para ello una ley.
]]>No todo cabe en DerechoLaw Abogados S.LDerecho penalDerecho Constitucional2023-09-15T11:14:11+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/cba791f10e9c229566523aa77ff5866a-122.html#unique-entry-id-122https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/cba791f10e9c229566523aa77ff5866a-122.html#unique-entry-id-122
Foto de Kai Pilger en Unsplash

Es llamativo como a medida que avanza este Siglo XXI, del que ya llevamos consumido una cuarta parte, hay errores del siglo pasado que lejos de dejarse atrás, vuelven a estar vigentes, para afianzarse y agravarse.

Es público y notorio que hace tiempo que en este país no existen debates sosegados y argumentados. Un debate público enriquecedor exige el empleo de argumentos sinceros, así como un respeto a las opiniones discrepantes. Por desgracia, nada de eso se da hoy en día, y lo peor es que, esa falta de debate sano está permitiendo a los más “voceras”, que no los más versados, extender conceptos jurídicos profundamente erróneos, y peor aun, extremadamente peligrosos.

Los psicólogos nos han demostrado que la relación entre el conocimiento y capacidad real de una persona tiende a ser inversamente proporcional a la valoración del propio sujeto. Es el denominado efecto Dunning-Kruger, según el cual el inepto e iletrado tiende a sobrevalorarse, y el hábil y versado, tiende a subestimarse.
]]>Dejemos de hablar de eficiencia de la Justicia para centrarnos en la eficacia de la Justicia.Law Abogados S.Lprocesal2023-07-21T12:29:16+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/019798b3fdc6b3659ced12331ec9ea3c-121.html#unique-entry-id-121https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/019798b3fdc6b3659ced12331ec9ea3c-121.html#unique-entry-id-121
Foto de Alexey Sukhariev en Unsplash

Hay una clara tendencia en este mundo a obsesionarse por la eficiencia, hasta el punto de olvidarnos de la eficacia. Mucha gente incluso confunde esas dos palabras. En relación a la Justicia o cualquier ente, la eficacia se podría definir como la capacidad de alcanzar un objetivo o cumplir una función, mientras que la eficiencia es la capacidad de lograr ese objetivo con el mínimo empleo posible de recursos.
]]>El blanqueamiento de la ocupación o la creación del problema útilLaw Abogados S.LDerecho CivilDerecho a la propiedadArrendamientos2023-05-18T12:02:35+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/c0ce57e4c60dbf06aed7aec009c0f8b5-120.html#unique-entry-id-120https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/c0ce57e4c60dbf06aed7aec009c0f8b5-120.html#unique-entry-id-120
Foto de Florencia Viadana en Unsplash

Estos días se está hablando mucho de la nueva ley de la vivienda aprobada ayer por el Senado. Aun no está publicada en el BOE, pero sí tenemos el borrador de 24 de abril de 2023 en Boletín Oficial del Congreso de los Diputados, y a expensas de poder leer y estudiar el texto definitivo, hay algunas cosas preocupantes.

Y decimos que son preocupantes porque, al menos en el borrador, hay definiciones que son incompatibles con el derecho a la propiedad, o que, como mínimo, atacan dicho derecho de forma clara y considerable.
]]>Peligrosa deriva dictatorialLaw Abogados S.LDereno NaturalDerecho CivilArrendamientos2023-04-13T12:34:43+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/7298313d426d3e190a9da859ece1996e-119.html#unique-entry-id-119https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/7298313d426d3e190a9da859ece1996e-119.html#unique-entry-id-119

Hace unos días el tema del día era Ferrovial, y su proceso de traslado al extranjero, por seguridad jurídica, un término que nosotros mencionamos mucho y que ahora vamos a saber cómo de importante es, vista la presión recibida por Ferrovial. Para muestra, dos titulares de la Portada de El Mundo: "Sánchez presiona hasta el final al presidente de Ferrovial…" o "Agencia Tributaria. Malestar por la presión del Gobierno en el caso Ferrovial: "Quieren ganar a la Junta de Accionistas".

Ahora el tema del día es la situación de unas enfermeras que se han involucradas en cuestionables prácticas instructoras por autoridades públicas como consecuencia de un vídeo en el que se cuestiona la exigencia de acreditar un conocimiento concreto del catalán, mediante un título específico (con algunos calificativos reprochables).

Pero al final, si se analizan todas las noticias recientes sobre el poder legislativo, el problema se ha de calificar como "deriva dictatorial", con cada vez mayor presencia de arbitrariedad, concentración de poder y ataques a la seguridad jurídica.

]]>Marc Márquez y la seguridad jurídicaLaw Abogados S.LSeguridad Jurídica2023-04-05T13:12:41+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/e6fd95710c495a233ef570f1f3d041f2-118.html#unique-entry-id-118https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/e6fd95710c495a233ef570f1f3d041f2-118.html#unique-entry-id-118
Foto de Aaron Torres en Unsplash

No voy a decir que me alegro, porque creo que Marc Márquez ha cubierto con creces cualquier penitencia que le correspondiese a él y parte de todos los moteros de este mundo, pero sí que celebro que se esté generando debate público sobre la seguridad jurídica, el principio de legalidad y la costumbre como fuentes del derecho.]]>No dejemos que la paloma juegue y artibre la partida de ajedrezLaw Abogados S.LSeguridad Jurídica2023-03-24T12:43:31+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/efed39dc84cc65ebd8e54d1fd2eb446f-117.html#unique-entry-id-117https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/efed39dc84cc65ebd8e54d1fd2eb446f-117.html#unique-entry-id-117
Foto de Randy Fath en Unsplash

Alguien me dijo una vez que discutir con idiotas es como jugar al ajedrez con una paloma, pues aunque le hagas jaque mate en tres movimientos, acabará defecando sobre el tablero y pavoneándose victoriosa. Sé que no es la cita literal, pero creo que todo el mundo entiende el mensaje. Pues bien, si lo adaptamos a España, habría que añadir que estamos jugando con una paloma y que hemos elegido para arbitrar la partida a otra paloma, porque tenemos un poder ejecutivo y legislativo que está legislando siempre de forma precipitada y mal, y que además no hace nada por solventar el colapso del Poder Judicial. Y así lo ha denunciado en la propia cámara un candidato a Presidente, en un proceso de moción de censura.

]]>Publicada la ley trans: ¿cambios de sexo express y sin motivo?¿Presunción de inocencia?Law Abogados S.LDerecho CivilRegistro CivilDerecho penalViolencia de Género2023-03-02T09:47:05+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/76d4406a350acf7ab9565082774d9938-116.html#unique-entry-id-116https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/76d4406a350acf7ab9565082774d9938-116.html#unique-entry-id-116
Foto de bruce mars en Unsplash

Ayer, 1 de marzo de 2023, se publicó en el BOE la denominada Ley Trans, o Ley 4/2023, de 28 de febrero, para la igualdad real y efectiva de las personas trans y para la garantía de los derechos de las personas LGTBI. Dicha norma ya se encuentra en vigor hoy.

La expresión "igualdad real" del título daría para completar una biblioteca jurídica.
]]>Límites a la actualización de rentas de alquileres de vivienda ¿2%?Law Abogados S.LDerecho CivilArrendamientos2023-02-03T13:33:01+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/903c39ec88f17acaf6c92b576efdf3fb-115.html#unique-entry-id-115https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/903c39ec88f17acaf6c92b576efdf3fb-115.html#unique-entry-id-115
Foto de Jeswin Thomas en Unsplash

El Gobierno estableció, mediante el artículo 46 del Real Decreto-ley 6/2022, de 29 de marzo de 2022, un límite para la actualización de rentas, que estaría vigente hasta el 31 de diciembre de 2022.

Ahora, mediante el artículo 67 del Real Decreto-ley 20/2022, de 27 de diciembre de 2022, publicado en el BOE 311, de 28 de diciembre de 2022, se ha prorrogado dicha medida hasta el 31 de diciembre de 2023.

Ahora bien no es una limitación que se aplique de forma indiscriminada y está generando muchas dudas que intentaremos aclarar.
]]>El Tribunal Supremo declara ilegal los baremos de los colegios de abogadosLaw Abogados S.LCostasBaremosprocesalCivilpenalAdministrativoMercantil2023-01-11T09:50:16+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/71c7aaea4dad3e98759c4182a5363b13-114.html#unique-entry-id-114https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/71c7aaea4dad3e98759c4182a5363b13-114.html#unique-entry-id-114

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Que nadie nos malinterprete, no estamos en contra de la libre competencia, ni nada por el estilo, pero se ha publicado que hay una nueva sentencia del Tribunal Supremo, que resolviendo recurso planteado por el Colegio de Abogados de Las Palmas, ha resuelto que la difusión de criterios orientativos del Ilustre Colegio de Abogados de Las Palmas a efectos de informe a requerimiento judicial en las impugnaciones de tasaciones de costas y jura de cuentas de los Abogados, aprobado el 20 de enero de 2010 supone infracción del artículo 1 de la Ley de Defensa de la Competencia.

Y, claro, en esa situación la pregunta es obvia: ¿cómo se cifran en tal caso los honorarios de abogado que son repercutirles a la parte contraria? ¿cómo se valora en caso de impugnación si son excesivos?
]]>Conferencia Recuérdame - Federación Provincial de AFA's y Diputación Prov. de MálagaLaw Abogados S.LAlzheimer2022-09-15T13:29:11+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/82241f15626117fc9d23a169d646e26f-113.html#unique-entry-id-113https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/82241f15626117fc9d23a169d646e26f-113.html#unique-entry-id-113

CONFERENCIA "RECUÉRDAME: ¡ENHORABUENA FEDERACIÓN PROVINCIAL DE AFA’S MÁLAGA!

Ayer tuve el placer de comprobar el poder de convocatoria de las distintas asociaciones de familiares de enfermos de Alzheimer y otras enfermedades neurodegenerativas de Málaga. En un evento organizado por la Diputación Provincial de Málaga y la precitada Federación, se reunieron más de 200 personas, hasta casi agotar el aforo del auditorio Edgar Neville, y no sólo disfrutar de la inauguración de la exposición "Recuérdame", sino también de unas muy buenas conferencias.

]]>Modificación de la Ley de Propiedad HorizontalLaw Abogados S.LLPHpropiedad horizontal2022-06-20T18:14:58+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/6e0025d65203e96f7a0096753e4c3f47-112.html#unique-entry-id-112https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/6e0025d65203e96f7a0096753e4c3f47-112.html#unique-entry-id-112
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La Ley 10/2022 de 15 de junio, ha modificado la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, en su ya más que remendados artículos 9, 17 y 21. Pero mejor veámoslo paso a paso, artículo por artículo.


]]>La tendencia a personalizar como arma políticaLaw Abogados S.LDerecho2022-06-02T15:44:18+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/1429a856e8a82da5f6cfab338330f7be-111.html#unique-entry-id-111https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/1429a856e8a82da5f6cfab338330f7be-111.html#unique-entry-id-111
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Desde hace tiempo se viene produciendo un fenómeno peligroso en nuestra política, y es la tendencia a saltar del plano objetivo (hechos - problemas - soluciones) al plano subjetivo (personas - bandos - culpables).

Es un afán injustificable por emplear problemas para identificar grupos, creando así identidad de grupo (buenos-malos; hombres-mujeres; jóvenes-mayores; españoles-inmigrantes), y por extensión: división y exclusión.
]]>(Visto en prensa) Se vende: casa colonial con "extraño en el sótano" incluido en el precioLaw Abogados S.LNoticias2022-04-28T10:35:05+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/01d4a0e65cbb68ea76bde9869dbce8f6-110.html#unique-entry-id-110https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/01d4a0e65cbb68ea76bde9869dbce8f6-110.html#unique-entry-id-110
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El titular está tomado de la página de Gizmodo en español y llama la atención porque para un jurista es complicado entender que esa oferta concreta sea noticia o digna de mención. Es probablemente un ejemplo de las limitaciones que nos imponemos sin causa alguna, algo que no cuesta ver en el día a día, especialmente en el trato con clientes de un despacho de abogados.

Spoiler o adelanto: El anuncio no es nada raro y desde luego no debería ser noticia.
]]>Algunas notas sobre la subvención a los combustiblesLaw Abogados S.LDerecho administrativoDerecho Tributario2022-04-01T10:53:44+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/42b6cbdfec4a0b8f9b5867bd0d8bd66a-109.html#unique-entry-id-109https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/42b6cbdfec4a0b8f9b5867bd0d8bd66a-109.html#unique-entry-id-109
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Hoy vamos a analizar algunas cuestiones de la subvención al combustible establecida, por tres meses, a través del Real Decreto-ley 6/2022, de 29 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes, en supuesta respuesta a las consecuencias de la guerra de Ucrania.

Decimos "supuesta" porque ya hay quien discute que estemos ante una crisis energética conyuntural (temporal), afirmando que más bien es una cuestión "estructural" al haberse iniciado desde 2018 un descenso en la producción de petróleo y por tanto, en la de combustibles, pero vayamos por partes.

]]>Seguridad jurídica, tan importante como ignoradaLaw Abogados S.LSeguridad Jurídica2022-02-17T11:02:37+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/edb5c833e120da25fd13604e1177eaef-108.html#unique-entry-id-108https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/edb5c833e120da25fd13604e1177eaef-108.html#unique-entry-id-108
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De la misma forma que en muchos países no dan importancia al agua, por ser abundante, hasta que sus ciudadanos viajan a lugares donde a veces hay sequías severas, nosotros en España estamos ignorando la importancia de la seguridad jurídica, que no es otra cosa que la capacidad de conocer qué establece nuestro ordenamiento y predecir las consecuencias de un acto.

La seguridad jurídica es algo que hemos destacado mucho en este blog, denunciando desde dentro una deriva peligrosa. Hoy ya vemos que es un mal que se denuncia a nivel público y notorio, saltando al público general, pues hoy leemos como se afirma en titulares que Iberdrola está incrementando su inversión extranjera buscando mayor seguridad jurídica. Que una gran empresa española invierta fuera de nuestro país porque nuestros poderes públicos no le transmiten confianza es mala señal. Es riqueza que saldrá del país, pero es un mensaje peligroso para empresas extranjeras que impedirá atraer riqueza extranjera.

]]>En defensa de la Justicia y el Estado de Derecho: Juana Rivas, Fiscalía y Ministerio de IgualdadLaw Abogados S.LDerechos fundamentalespresunción de inocencia2021-12-13T15:23:50+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/1a42a85fb4f4997dc5de4dfa18d821da-107.html#unique-entry-id-107https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/1a42a85fb4f4997dc5de4dfa18d821da-107.html#unique-entry-id-107

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Hay veces que dan ganas de gritar "¡ya basta!" cuando se ve cómo, desde un lado y el otro, se empeñan en desmontar nuestro sistema jurídico de Estado de Derecho. Lo mentan tanto, quienes tanto lo atacan, que ya casi da miedo mencionarlo por su nombre, bastante descriptivo: Estado de Derecho.

Con raíces en un peligrosísimo convencimiento de que su verdad suprema (su ideología política) es un fin que justifica cualquier medio, vemos un permanente ataque a pilares básicos de nuestro sistema, desde cierto sector político.

Ello, sumado a un malentendido deber de prudencia del mundo jurídico, está derivando en no pocos atropellos jurídicos, que vemos a diario, y que empiezan a desgastar. Y lo peor es que ese lógico hartazgo se empiece a deslizar en las resoluciones judiciales.

]]>¿Qué hacer en caso de ejecución hipotecaria?Law Abogados S.LEjecucion hipotecaria2021-10-07T01:05:58+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/a2d32036fd95bb5381c72fd542fc8c01-106.html#unique-entry-id-106https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/a2d32036fd95bb5381c72fd542fc8c01-106.html#unique-entry-id-106
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Por desgracia, no son pocas las personas que han de enfrentar una ejecución hipotecaria y con ello el riesgo de perder su vivienda, su casa. No cuesta encontrar artículos por internet que nos informan de la denominada "ley de segunda oportunidad" o incluso sobre las múltiples ayudas temporales que el gobierno aprobó durante esta pandemia por la COVID-19, pero o son medidas complejas, o para una situación anterior al inicio de la ejecución, esto es, para evitar el surgimiento de la deuda mediante carencias o dispensas temporales de la obligación de pago del capital. Ahora bien eso no significa que esté todo perdido.

No se rinda, incluso dentro de la ejecución podría haber solución.]]>Inconstitucionalidad parcial del Estado de Alarma "meramente formal o estética"Law Abogados S.LCOVID-19Derechos fundamentalesDerechos humanosDerecho ConstitucionalLibertad deambulatoria2021-07-20T11:21:33+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fa525745b332892b80efd922ceae653a-105.html#unique-entry-id-105https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fa525745b332892b80efd922ceae653a-105.html#unique-entry-id-105
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A más de uno se le quedará la sonrisa complaciente de este señor al leer la sentencia del Tribunal Constitucional, que tras más de un año desde que concluyó el primer Estado de alarma, declara inconstitucional varios preceptos del Decreto 463/2020 pero poco más o menos que de cara a la galería al limitar el propio fallo sus efectos.]]>Qué hacer en casos de inminente incapacidadLaw Abogados S.LIncapacidadAFA2021-06-18T16:24:08+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/9a10349c65d4e2a5c570e2e76ffd0168-104.html#unique-entry-id-104https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/9a10349c65d4e2a5c570e2e76ffd0168-104.html#unique-entry-id-104
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Que el tiempo es inexorable lo hemos oído muchas veces, y es cierto que no podemos luchar contra él (aún no al menos), pero sí podemos ser previsores. Como colaboradores de la Asociación de familiares de enfermos de Alzheimer y otras demencias de Fuengirola-Mijas Costa atendemos a muchos familiares que vienen angustiados, no sólo por el reto que van a enfrentar, sino también por la culpa en muchas ocasiones. Tenemos una falta de información y un concepto equivocado de los procesos de incapacidad, que queremos desmontar.
]]>Suspensión judicial de lanzamientosLaw Abogados S.LCivilArrendamientosLAU2021-05-05T18:36:00+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/cc35caa6db83b0a8b4ae1eebe2c67f0d-103.html#unique-entry-id-103https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/cc35caa6db83b0a8b4ae1eebe2c67f0d-103.html#unique-entry-id-103

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Que existe un problema social que es de prever que irá a más, por desgracia es innegable. Ahora bien, la solución o la forma en que deba afrontarse ese problema es algo que cabe y se debe discutir, máxime si atañe a un bien tan esencial como la vivienda.

De la misma forma que cuando el sistema bancario enfrentó problemas de solvencia se "socializaron" las pérdidas, de forma que se rescató entidades con cargo al erario público, asumiendo entre todos esas pérdidas, ahora podría decirse que las consecuencias de esta crisis económica y de vivienda, se debería asumir entre todos. Pero por desgracia nuestros dirigentes han decidido y legislado otra cosa.]]>¡Basta ya! Dejemos de politizarlo todoLaw Abogados S.LpenalCGPJ2021-04-23T11:26:51+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/67b63b04c9430245d23d8852f653f02a-102.html#unique-entry-id-102https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/67b63b04c9430245d23d8852f653f02a-102.html#unique-entry-id-102
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Hay mucho ruido, demasiado ruido en la política. Este es un blog jurídico y no vamos a decir lo que deben o no deben hacer políticos y miembros del poder ejecutivo, pero sí que debemos empezar a cuestionar la actuación del poder legislativo, por no ceñirse a lo que han de hacer, producir normas de calidad, con pleno respeto a la división de poderes y el sistema democrático elegido, persiguiendo el bien común y no el interés partidista. Se están cruzando líneas peligrosas en el ámbito jurídico, como en muchos otros, y esto no es algo ni nuevo, ni exclusivo del actual Gobierno. Así que si todo lo interpreta en términos de ataque contra "los suyos" o "los otros" le recomiendo que no siga leyendo.
]]>Suspensión de ejecución de desahuciosLaw Abogados S.LDerecho CivilArrendamientos2021-01-25T10:17:27+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/f41ef31d786ea717fa1d960936908185-101.html#unique-entry-id-101https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/f41ef31d786ea717fa1d960936908185-101.html#unique-entry-id-101

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Hay mucho ruido mediático sobre la reforma encubierta, en la Disposición final primera del Real Decreto-ley 1/2021, de 19 de enero, de protección de los consumidores y usuarios frente a situaciones de vulnerabilidad social y económica, para permitir la suspensión de procedimientos de desahucio y desalojo de personas económicamente vulnerables sin alternativa habitacional.

]]>Daños causados por FilomenaLaw Abogados S.LResponsabilidad CivilSeguros2021-01-13T11:54:22+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/dae516d434d050fa7d21de8b793268d1-100.html#unique-entry-id-100https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/dae516d434d050fa7d21de8b793268d1-100.html#unique-entry-id-100
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Bueno, pues tras unas fiestas navideñas algo distintas para muchos, ha llegado Filomena, y ha dejado intensas nevadas y lluvias en casi toda la península, causando daños varios que muchos preguntáis cómo se pueden reclamar.

En primer lugar, si te han cancelado vuelos, viajes de tren o autobús, las opciones que tenéis son el reembolso del billete o vuelo alternativo, pero sin derecho a indemnización (Art. 8 y 9 del Reglamento CE nº 261/2004 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 11 de febrero de 2004). Además están obligados a ofrecerte, comida y refrescos suficientes durante la espera, alojamiento en hotel si fuese necesario pernoctar una o varias noches, dos llamadas telefónicas gratuitas, fax o correos electrónicos, con especial atención por el transportista a las necesidades de personas con movilidad reducida o menores no acompañados.

En el caso de daños en coches o viviendas, vamos a verlo paso a paso.


]]>Aprobado Anteproyecto LECRim: primer paso hacia el fiscal instructorLaw Abogados S.LDerecho penalLECrim2020-11-25T19:04:25+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fb2ab889e5ea6ccf83181d5915a100ac-99.html#unique-entry-id-99https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fb2ab889e5ea6ccf83181d5915a100ac-99.html#unique-entry-id-99mathias-katz--f4m5V2FeHw-unsplash

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Sentimos ser pájaros de mal agüero, pero los mismos juristas que miramos con recelo la Ley de Seguridad Ciudadana que tanto dio que hablar cuando fue nominada como "Ley Mordaza", hoy nos preocupamos con la noticia sobre la aprobación del Anteproyecto de la LECrim, y más concretamente con la anunciada medida de encomendar la instrucción al Ministerio Fiscal. No es este una advertencia vacía o irresponsable, demonizando por demonizar, buscando la atención motivada por el miedo, sino una reflexión de cuan peligroso puede ser hacer eso, si no se toman medidas complementarias suficientes, especialmente en el contexto actual.
]]>Nuevas medidas por el COVID-19 en AndalucíaLaw Abogados S.LCOVID-192020-11-09T11:16:37+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandez-navarro-abogados-covid-andalucia-noviembre.html#unique-entry-id-98https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandez-navarro-abogados-covid-andalucia-noviembre.html#unique-entry-id-98Captura de pantalla 2020-11-09 a las 11.17.29

En el BOJA extraordinario del domingo 8 de noviembre se han publicado cuatro normas para establecer nuevas medidas por el COVID-19, sí cuatro, y vamos a ver lo que conllevan:

- La Orden 8 de noviembre de 2020, por la que se modifica la Orden de 29 de octubre de 2020, por la que se establecen los niveles de alerta sanitaria y se adoptan medidas temporales y excepcionales por razón de salud pública en Andalucía, para la contención de la COVID-19. Tal y como indica su nombre introduce modificaciones en la redacción de algunos artículos de la orden del pasado 29 de octubre de 2020, que regulan las condiciones para consumir en locales de hostelería abiertos al público, la celebración de pruebas y entrenamientos deportivos, así como relación a parques y jardines, comedores sociales, teatros, etc… Para su interpretación, si está en Granada, mire el artículo 4 de otra de las Órdenes publicadas ayer, concretamente la titulada: "por la que se modulan los niveles de alerta 3 y 4 como consecuencia de la situación crítica epidemiológica derivada del COVID-19 en la Comunidad Autónoma de Andalucía."

- La Orden de 8 de noviembre de 2020, por la que se establecen medidas en materia de recursos humanos y medios para la gestión de la situación de crisis sanitaria en el ámbito del Servicio Andaluz de Salud, en el marco de lo establecido en el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre, por el que se declara el estado de alarma para contener la propagación de infecciones causadas por el SARS-COV-2, pues tal y como su descriptivo título expresa, es de especial interés para el personal sanitario adscrito al S.A.S.

Ahora bien, Decreto del Presidente 9/2020, de 8 de noviembre, por el que se establecen medidas en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Andalucía en aplicación del Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre, por el que se declara el estado de alarma para contener la propagación de infecciones causadas por el SARS-COV-2, y la Orden de 8 de noviembre de 2020, por la que se modulan los niveles de alerta 3 y 4 como consecuencia de la situación crítica epidemiológica derivada del COVID-19 en la Comunidad Autónoma de Andalucía, sí que establecen, en coordinación medidas y cambios de interés común, que vamos a ver a continuación.


]]>Tendencias jurídicas peligrosas: La Constitución y la reserva de la potestad jurisdiccionalLaw Abogados S.LBlog2020-11-06T11:02:39+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/d4e9247d01e33b914da62fe601480c42-97.html#unique-entry-id-97https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/d4e9247d01e33b914da62fe601480c42-97.html#unique-entry-id-97
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De un tiempo a esta parte se está viendo una tendencia que empieza a ser peligrosa, y es la de aprobar leyes para evitar el control de la judicatura, sustituyendo la resolución judicial por el acto administrativo, bien porque se estime que la Justicia es lenta, bien porque se estime que es un mero estorbo en la consecución de un fin incuestionable. Y esto es algo muy peligroso, pues la única diferencia entre una República Bananera y un país que se pueda llamar Estado de Derecho, es precisamente la efectiva división de poderes y el imperio de la ley, bajo la estricta supervisión de los jueces.
]]>Juicios telemáticosLaw Abogados S.LJuzgadosCOVID-192020-09-22T13:35:18+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandez-navarro-abogados-juicios-telematicos.html#unique-entry-id-96https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandez-navarro-abogados-juicios-telematicos.html#unique-entry-id-96

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Tras conocerse que una persona ciega ha aprobado las oposiciones para ser juez por primera vez, cada vez se sostienen menos las reservas de los Juzgados para celebrar juicios por video conferencia. El pasado 19 de septiembre (sábado) se publicó en el BOE, la Ley 3/2020, de 18 de septiembre, de medidas procesales y organizativas para hacer frente al COVID-19 en el ámbito de la Administración de Justicia (pinche para descargar el .pdf), que parece promoverlo, pero como todo, tiene truco.
]]>MotoGP y F1: pianos, zonas verdes, y sancionesLaw Abogados S.LHistoria2020-08-25T12:12:02+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-abogados-motogp-f1-pianos-zonas-verdes.html#unique-entry-id-95https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-abogados-motogp-f1-pianos-zonas-verdes.html#unique-entry-id-95Como jurista y aficionado al mundo del motor, no deja de llamarme la atención ver como se desarrollan los reglamentos no técnicos (los técnicos se me escapan) de las diferentes competiciones de motos y coches, para perseguir la picaresca, a la vez que se incrementa la seguridad de los circuitos.

No deja de ser una reedición de esa historia del derecho que estudié en la carrera, algo de lo que normalmente no hablaría, pero que, en estas circunstancias, de un mes de agosto hábil, podemos tratar, por intentar aportar algo, sin ser aun excesivamente formales, pues aun estamos en época de espetos y relax.
]]>Todo nuestro apoyo a la magistrada-juez que desestimó la primera solicitud de confinamiento de LéridaLaw Abogados S.LLibertad deambulatoriaCOVID-192020-07-17T11:48:42+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-abogados-apoyo-auto-confinamiento-lerida.html#unique-entry-id-94https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-abogados-apoyo-auto-confinamiento-lerida.html#unique-entry-id-94
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Lo sentimos, pero tenemos que estar de acuerdo con la jueza del Juzgado de Instrucción nº 1 de Lérida, que denegó en primer lugar la autorización para el confinamiento de una región completa, sin distinción de personas sanas o enfermas y por motivos sanitarios no justificados. Y añadimos algo más, ¡cuidado con legislar en plena crisis y con el miedo que provoca!

Es triste ver como desde determinados sectores se cuestiona cualquier razonamiento sesudo y reposado, bajo argumentos nada razonables, pero simples, fáciles de vender y transmitir (como la crítica a la burocracia), y más enraizados en el mundo de la ideología que en el de la ciencia.]]>Medidas inespecíficas para los arrendamientos para uso distinto de viviendaLaw Abogados S.LCOVID-19Derecho CivilArrendamientos2020-04-22T12:37:31+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandez-navarro-abogados-covid19-arrendamientos-uso-distinto-vivienda-locales.html#unique-entry-id-93https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandez-navarro-abogados-covid19-arrendamientos-uso-distinto-vivienda-locales.html#unique-entry-id-93
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Si bien somos conscientes de que los plazos son muy perentorios, y que la situación es compleja, el contenido del Real Decreto-Ley 15/2020, de 21 de abril, de medidas urgentes complementarias para apoyar la economía y el empleo, va a pasar a ser un hito en nuestro ordenamiento jurídico, en su regulación del aplazamiento y fraccionamiento de las rentas por contratos de arrendamiento para uso distinto de vivienda.
]]>Bulos en redes sociales, Arcas de Noé (internamientos no consentidos) y Geolocalización en la sociedad del COVID-19Law Abogados S.LCOVID-19Derechos fundamentalesDerechos humanos2020-04-15T12:06:48+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandez-navarro-confinamiento-no-voluntario.html#unique-entry-id-92https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandez-navarro-confinamiento-no-voluntario.html#unique-entry-id-92
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“Corren malos tiempos para la lírica”, que decía aquella canción de Golpes Bajos. Se podría adaptar a la realidad actual con un “corren malos tiempos para los derechos individuales”.

En una sociedad obsesionada con la seguridad, y tras años de incremento progresivo de las prohibiciones, diluyendo el principio de intervención mínima que impone la condición de “ultima ratio” del Derecho Penal y los medios coercitivos del Estado, parece que existen presiones adicionales sobre esos derechos individuales en estos tiempos de crisis sanitaria.

]]>Confinamiento a partir del 13 de abril: ¿Debo ir a trabajar hoy?¿Qué puedo volver a hacer y qué no?¿Es todo esto legal? Law Abogados S.LDerechos fundamentales2020-04-13T01:54:39+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandez-navarro-fin-confinamiento-estricto.html#unique-entry-id-91https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandez-navarro-fin-confinamiento-estricto.html#unique-entry-id-91
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Hoy 13 de abril de 2020, las dudas son muchas y vamos a intentar dar algunas respuestas, y alguna información adicional para aquellas cuestiones que no tengan una única respuesta, a efectos de ayudarle a formarse su propia opinión.

Hoy, como cualquier otro día, queremos transmitir nuestro más sincero pésame a todas aquellas personas que hayan perdido a personas allegadas, por esta pandemia COVID-19, así como por cualquier otro motivo.

ACTUALIZACIÓN 20/4/2020: Un abogado del Estado confirma la ilegalidad del confinamiento impuesto en el R.D 463/20, en un análisis más técnico, en un artículo publicado por el Diario La Ley, que puede acceder clicando aquí.



]]>Moratoria en préstamos e hipotecas de profesionales por el estado de alarmaLaw Abogados S.LDerecho Mercantil2020-04-07T19:37:01+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandez-navarro-abogados-moratoria-prestamos-profesionales.html#unique-entry-id-90https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandez-navarro-abogados-moratoria-prestamos-profesionales.html#unique-entry-id-90
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El pasado 1 de abril de 2020, miércoles, amanecimos con la publicación del Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19.

Su finalidad según se expone en su exposición de motivos es la de apoyar a las familias y colectivos vulnerables, básicamente en relación al pago de los alquileres e hipotecas durante el estado de alarma y la ausencia o reducción de ingresos, que pese a otras medidas, está provocando, pero al principio cuesta encontrar las ayudas al empresario, al estar algunas de ellas, un tanto ocultas tras remisiones a otra normas.
]]>El presidente endurece la cuarentena, pero ¿de verdad?Law Abogados S.LBlog2020-03-30T11:51:49+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandez-navarro-abogados-todo-nada-cambia.html#unique-entry-id-89https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandez-navarro-abogados-todo-nada-cambia.html#unique-entry-id-89


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Buenas a todos. Esperamos que todos estéis bien y, desde aquí, queremos hacer llegar nuestras más sinceras condolencias a las familias golpeadas por el COVID-19. Dicho lo anterior y volviendo a la actualidad, este sábado 28 de marzo, el Presidente del gobierno anunció una nueva modificación del régimen de confinamiento, en aparente alineación con lo que el sentido común nos decía que se debería haber hecho al inicio, cuando veíamos esos trenes llenos de gente en Madrid pese al teórico confinamiento, limitando nuestro contacto social únicamente en tiempo libre (un porcentaje mínimo de nuestro tiempo), pero dejando muchas dudas sobre su alcance real.

Ayer se publicó formalmente, al borde de la media noche, el Real Decreto Ley 10/2020, de 29 de marzo, por el que se regula un permiso retribuido recuperable para las personas trabajadoras por cuenta ajena que no presten servicios esenciales, con el fin de reducir la movilidad de la población en el contexto de la lucha contra el COVID-19, pero es preciso analizar cuanto difiere ese camino del iniciado hace ya dos semanas, y que repercusión tendrá en los no trabajadores.
]]>Efectos del COVID-19 en los contratos de alquilerLaw Abogados S.LDerecho CivilArrendamientos2020-03-23T10:36:36+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandez-navarro-abogados-arrendamientos-covid-19.html#unique-entry-id-88https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandez-navarro-abogados-arrendamientos-covid-19.html#unique-entry-id-88
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Muchos nos estáis preguntando qué hacer con vuestros contratos de alquiler, y la verdad es que creemos que es un tema interesante, así que tanto si eres propietario, como si no, creo que este artículo será de tu interés.
]]>Las limitaciones de deambulación "en espacios de uso público"Law Abogados S.LCOVID-19Administrativovía pública2020-03-19T11:18:23+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandez-navarro-abogados-zonas-privadas-comunes-covid-19.html#unique-entry-id-87https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandez-navarro-abogados-zonas-privadas-comunes-covid-19.html#unique-entry-id-87

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Buenos días a todos. Hoy amanecemos con la noticia de que, por medio del R.D 465/2020, de 17 de marzo, por el que se modifica el Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, por el que se declara el estado de alarma para la gestión de la situación de crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19, se ha prohibido el uso de zonas o elementos comunes de las urbanizaciones, así sin más y sin establecer requisitos, y queremos analizarlo porque creemos que la inseguridad jurídica ya está alcanzando cotas desaconsejables.
]]>Mezclando churras con merinas: IRPH, Covid19 y RevolvingLaw Abogados S.LBancosCivilConsumidores2020-03-11T17:42:39+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandez-navarro-abogados-covid19-irph-revolving.html#unique-entry-id-86https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandez-navarro-abogados-covid19-irph-revolving.html#unique-entry-id-86
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Si el gobierno puede mezclar Hipotecas con COVID-19 o Coronavirus Wuhan en el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes en el ámbito económico y para la protección de la salud pública.]]>Nuevo decretazo para reforma de la LAULaw Abogados S.LArrendamientosLAUDerecho Civil2019-03-05T09:59:47+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-abogados-vuelta-a-empezar-reforma-LAU.html#unique-entry-id-85https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-abogados-vuelta-a-empezar-reforma-LAU.html#unique-entry-id-85
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La verdad es que cuando uno ve en el BOE de hoy, 5 de marzo de 2019, un nuevo Real Decreto Ley, en este caso 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, le vienen una gran mezcla de sentimientos encontrados, desde una sonrisa socarrona pensando en el título de la famosa película "El día de la Marmota" o "Groundhog Day", hasta un cabreo relativo al ver que dicho decreto coincide en el mismo BOE con el Real Decreto 129/2019, de 4 de marzo, de disolución del Congreso de los Diputados y del Senado y de convocatoria de elecciones.

Esta falta de todo escrúpulo de algunos, con la finalidad que sea (me da igual), es ya preocupante. Es ampliamente conocida la afirmación jurídica de que "el desconocimiento de la norma no exime de su cumplimiento", pero ese principio, a la vista de la actividad legislativa precitada, va requiriendo su complemento con algo que hasta hace poco era una obviedad: "siempre que dicho conocimiento sea posible".

Las normas se publican en el BOE y no pueden entrar en vigor hasta que se da dicha publicación (hace años incluso se respetaba un periodo de vacatio legis cuya finalidad era dar tiempo a conocer la norma), precisamente para que el ciudadano pueda conocer por qué normas ha de regirse.]]>Reforma de la LAU, vuelta a los orígenesLaw Abogados S.LDerecho CivilArrendamientos2018-12-18T23:43:45+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-reforma-LAU-vuelta-original.html#unique-entry-id-84https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-reforma-LAU-vuelta-original.html#unique-entry-id-84
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ACTUALIZACIÓN: En el BOE de 24 de enero de 2019, nº 21, se publica Resolución de 22 de enero de 2019, del Congreso de Diputados, por la que se ordena la publicación de Acuerdo de derogación del Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, que comentábamos en este artículo. Sí, lo está entendiendo bien, la modificación de la LAU ha tenido poco más de 30 días de vigencia. Por tanto todo lo escrito a partir de aquí carece de vigencia.


Ayer amanecimos con la publicación el BOE de una nueva reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decimos nueva porque es otra reforma más de una ley que ha sufrido múltiples modificaciones desde su publicación en el año 1994, no porque el contenido de la reforma introduzca novedades netas de calado o especialmente importantes. De hecho, en algunos aspectos, vuelve a recuperar la regulación anterior a la modificación operada en junio de 2013.

Pero vayamos paso a paso.]]>Donde dije Diego, digo Rodrigo: Sujeto pasivo del IAJD por la constitución de hipotecasLaw Abogados S.LDerecho administrativoDerecho CivilHipotecasAJD2018-11-07T10:36:02+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/FernandezNavarro-donde-dije-diego-digo-Rodrigo.html#unique-entry-id-83https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/FernandezNavarro-donde-dije-diego-digo-Rodrigo.html#unique-entry-id-83
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Estoy seguro de que a más de uno le parece que la imagen superior es representativa del culebrón de las hipotecas. A mi me lo parece, dicho sea desde el más estricto respeto al Tribunal Supremo y a su labor.

Ayer era la comidilla de todos, el Tribunal Supremo, con fecha 6 de noviembre, y tras dos días de debate, deja sin efecto un giro jurisprudencial 21 días después de su dictado y vuelve a su antigua doctrina: el impuesto devengado por el otorgamiento de derecho real de garantía hipotecaria en escritura pública lo paga el consumidor.

Eso sí, nadie se ha parado a analizar, linea jurisprudencial aparte, que ocurre con la decretada nulidad del reglamento en resolución creemos que firme… Nosotros hasta que no veamos el literal de la resolución, sólo lo dejamos caer.

Eso sí, la cosa ha estado ajustada: 15 votos contra 13.

]]>Solución a los OkupasLaw Abogados S.LDerecho CivilDesahucios2018-10-23T13:32:30+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/FernandezNavarro-solucion-Okupas.html#unique-entry-id-82https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/FernandezNavarro-solucion-Okupas.html#unique-entry-id-82

El pasado 2 de julio entró en vigor la Ley 5/2018 de 11 de junio, publicada en el BOE 142 del día siguiente.

Mediante dicha Ley se pretende dar solución al problema de los ocupas, pues es evidente que las soluciones legales previstas hasta entonces, ya por vía del interdicto para recuperar la posesión, o del desahucio en precario, comportaban una extensión en el tiempo de la ilegitima ocupación del inmueble.

Por supuesto la denuncia penal por presunto delito de usurpación conllevaba un retardo aún mayor, por la lógica dilación del procedimiento de instrucción y enjuiciamiento de los hechos.

La nueva Ley en consecuencia introduce modificaciones en los artículos reguladores del interdicto de recuperar la posesión, a fin de que la ejecución y desalojo de tan molestos ocupantes se haga efectiva en un plazo inmediato.

A tal efecto la Ley introduce las siguientes novedades:
]]>Preguntas Frecuentes (FAQ) relativas a la última Sentencia del Tribunal Supremo sobre cláusulas abusivas e impuestos en las hipotecasLaw Abogados S.LDerecho CivilDerecho administrativoDerecho TributarioBancosHipotecas2018-10-19T12:36:13+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/FernandezNavarro-STS-AJD-preguntas-frecuentes.html#unique-entry-id-81https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/FernandezNavarro-STS-AJD-preguntas-frecuentes.html#unique-entry-id-81
Foto: Kelly Sikkema

ACTUALIZACIÓN: La resolución adoptada por el Pleno del Tribunal Supremo el 6 de noviembre de 2018 ha dejado sin efecto la Sentencia que se comenta a continuación. Más información.

Recibimos con total satisfacción la Sentencia del Tribunal Supremo de 16 de octubre de 2018, que finalmente acepta la tesis que veníamos manteniendo una mayoría de letrados sobre la responsabilidad de pago de los gastos derivados de la escritura de préstamo con garantía hipotecaria.

En dicha sentencia se establece con rotundidad que desde la consideración de los principios de inscribibilidad, capacidad contributiva e interés finalístico, el obligado al pago ha de ser el banco prestamista.

La Sentencia viene a anular el art. 68.2 del Reglamento del Impuesto, por constituir un evidente exceso reglamentario.

Aunque constan dos votos particulares, es importante señalar que el primero de ellos del Magistrado D. Nicolás Maurandi Guillen viene a apoyar y ampliar las razones que avalan el fallo de dicha sentencia.

Lo importante ahora es considerar las distintas soluciones que pueda adoptar el ciudadano a fin de recuperar los importes indebidamente abonados.

Entendemos caben distinguir los siguientes:
]]>El Tribunal Supremo cambia su doctrina sobre el impuesto a pagar por las hipotecasLaw Abogados S.LDerecho CivilDerecho administrativoBancos2018-10-19T01:57:33+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/FernandezNavarro-penultimocambio-doctrina-gastos-hipoteca.html#unique-entry-id-80https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/FernandezNavarro-penultimocambio-doctrina-gastos-hipoteca.html#unique-entry-id-80

ACTUALIZACIÓN: La resolución adoptada por el Pleno del Tribunal Supremo el 6 de noviembre de 2018 ha dejado sin efecto la Sentencia que se comenta a continuación. Más información.

Buenos días:

Ayer estalló la bomba, otra vez, de que el Tribunal Supremo había cambiado nuevamente su criterio jurisprudencial acerca de los gastos de constitución de hipoteca, pero lo cierto es que sólo lo cambia respecto del impuesto de AJD que grava la constitución de hipoteca en documento público.

No vamos a entrar a hacer un artículo profundo y sesudo del tema, pues los compañeros podrán entender sin problemas tanto esta última sentencia (descargar aquí) como las anteriores analizadas en nuestro anterior artículo.

Vamos a explicar el tema, desde un prisma más didáctico, desde cero e intentando simplificar, para los ciudadanos ajenos al Derecho, y lo haremos por partes:



]]>Giros del Tribunal Supremo sobre la imposición de gastos y renegoación de las cláusulas sueloLaw Abogados S.LDerecho CivilClausula SueloHipotecasjurisprudencia2018-04-25T17:25:31+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-giro-jurisprudencial-suelo-gastos.html#unique-entry-id-79https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-giro-jurisprudencial-suelo-gastos.html#unique-entry-id-79
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—De los creadores de la retroactividad limitada, llega la sentencia sobre un tema que “no es de mi competencia” y la “novación de lo inexistente”—



Espero que se nos disculpe la emulación del típico enunciado de anuncio de película taquillera, pero nos viene al pelo y sirve para introducir una nota de humor, pues con el máximo respeto y desde la estupefacción que causa estos dos desatinos a quien profesa una sincera y profunda admiración por los magistrados integrantes de la Sala Civil del Tribunal Supremo, hemos de criticar seriamente las dos últimas resoluciones que, en el ya manido ámbito de las cláusulas hipotecarias abusivas, se han publicado en estos días.

Son temas muy serios, por el volumen de afectados y la repercusión en su patrimonio, por lo que, tratándose además del máximo órgano jerárquico, cabe esperar mayor claridad, constancia y coherencia, pero sobre todo, respeto de la reiterada doctrina del TJUE y de la normativa europea, por encima de la nacional, por más que nos pueda disgustar.]]>El problema de los prejuicios: Hollywood y La ManadaLaw Abogados S.LDerecho penalpresunción de inocencia2017-12-05T12:25:04+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/FernandezNavarro-prejuicios-sociales.html#unique-entry-id-78https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/FernandezNavarro-prejuicios-sociales.html#unique-entry-id-78

Como jurista no puedo más que mostrar preocupación por el permanente y cada vez más desvergonzado ataque a figuras esenciales en un Estado de Derecho, como son el derecho a un juicio justo, a gozar de una defensa y a la presunción de inocencia.

Es verdaderamente preocupante ver cómo, desde los medios de comunicación y determinados sectores ideológicos, se ataca, sin miedo ni prudencia alguna, a todo aquel que, incluso en el cumplimiento de sus obligaciones, busca garantizar esos derechos fundamentales a todo ciudadano, incluso cuando se ha mostrado, en situaciones análogas y recientes, como más que necesario.
]]>Intervención Banco Popular. DesinformaciónLaw Abogados S.LBancos2017-06-14T12:05:41+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/FernandezNavarro-resolucion-Banco-Popular.html#unique-entry-id-77https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/FernandezNavarro-resolucion-Banco-Popular.html#unique-entry-id-77

Si algo nos está demostrando todo el revuelo del Banco Popular es, por un lado la incapacidad de la prensa generalista, incluso la más seria, para informar debidamente de un acto tan relevante (son muchos los afectados) y por otro, la deficiente labor de organismos supervisores, tanto para la propia supervisión, como para la publicidad o comunicación de sus determinaciones.

Si ven la imagen que encabeza este artículo, observarán el encabezamiento del comunicado de la CNMV sobre la determinación que se adoptó, el pasado 7 de junio, sobre el Banco Popular. Es lo cierto que el mismo apenas ha tenido difusión y que el día 8 seguía habiendo mucha confusión sobre lo ocurrido.

Actualización (4/10/17): Según se publica la Audiencia Nacional va investigar la posible comisión de un delito de estafa y manipulación de mercados.]]>Éxito en el torneo de Golf benéfico AFALaw Abogados S.LAFA2017-06-07T10:52:08+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/FernandezNavarro-Xtorneo-benefico-2017.html#unique-entry-id-76https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/FernandezNavarro-Xtorneo-benefico-2017.html#unique-entry-id-76

Hoy no podemos más que agradecer a todos los participantes en el X Torneo de Golf benéfico en el Campo de Golf Los Lagos por haber colaborado con nosotros para ayudar a la Asociación de Familiares de enfermos de Alzheimer de Fuengirola-Mijas. Esperamos que todos hayáis podido disfrutar de un excepción recorrido, en un día en el que la climatología estuvo de nuestro lado.

Muchas gracias a todos de parte de todo el equipo de Fernández Navarro Abogados, esperamos veros el año que viene.

Igualmente, no queremos dejar pasar la oportunidad para agradecer personalmente a todos los voluntarios y trabajadores que hacen posible que la asociación AFA Fuengirola-Mijas siga en activo, mejorando cada día y brindando un servicio tan necesario. Tienen nuestro apoyo y merecido respeto y agradecimiento. ¡Gracias!

]]>Nuevas medidas de protección para deudores hipotecariosLaw Abogados S.LEjecucion hipotecariaDeuda2017-05-23T10:21:13+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/FernandezNavarro-nuevas-medidas-proteccion-deudor-hipotecario.html#unique-entry-id-74https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/FernandezNavarro-nuevas-medidas-proteccion-deudor-hipotecario.html#unique-entry-id-74
Foto: Christopher Windus

El pasado 15 de Mayo vencía el plazo de suspensión de lanzamientos para deudores hipotecarios en situación de riesgo de exclusión social, que había fijado el Real Decreto 1/2015, ampliando a su vez el plazo de dos años fijado por la Ley 1/2013.


El gobierno, consciente de la insuficiencia de estas medidas y de la persistencia de una situación económica que ahoga a múltiples familias, condenándolas a la perdida de su vivienda, dicta el Decreto Ley 5/2017 de pasado 17 de Marzo, que incrementa dichas medidas de protección, alargándolas en el tiempo, con la esperanza de que cambie el ciclo económico y algunas de estas familias puedan refinanciar su deuda.

Adjuntamos la referencia al texto legal :BOE 18/03/2017 ; DOCUMENTO A-2017-2985

Como novedades mas significativas:

]]>A vueltas con las dimisiones políticas por procedimientos penalesLaw Abogados S.Lpenal2017-03-06T18:53:23+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/FernandezNavarro-aforamientos-derecho-penal.html#unique-entry-id-73https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/FernandezNavarro-aforamientos-derecho-penal.html#unique-entry-id-73Cuando la falta de conocimientos legales no se limita a los ciudadanos y alcanza a los periodistas y los políticos de altas esferas, se puede decir sin miedo a equivocarse, y sin que puedan tacharlo a uno de agorero, que el futuro se presenta complicado.

Hoy no cuesta encontrar, en los medios de comunicación de toda clase, debates sobre en que momento debe o no debe dimitir un cargo público, todo ello a raíz o con motivo del procedimiento penal incoado contra el Presidente de la comunidad autonómica de Murcia. Y en todos ellos se aprecia una temeraria falta de conocimientos, no ya sólo del Derecho Penal, sino de los más básicos fundamentos de la democracia y del Estado de Derecho. Y digo temeraria no por la falta de responsabilidad y prudencia de los que hablan, sino por lo peligroso que para nuestro sistema puede llegar a ser.

Verán, yo no digo que todos los políticos y tertulianos deban ser juristas, ni que sólo los juristas sepamos como funciona el mundo, nada más lejos de la realidad, pues soy el primero que me puedo equivocar en cada palabra que escribo. Lo que digo es que igual que un jurista sería desastroso como cirujano, al lado de cualquier tecnócrata, técnico o político, debe haber juristas que les asesoren sobre el por qué de las figuras legales, sobre cómo legislar para alcanzar la meta que se propongan, y sobre todo, sobre como reflexionar, legislar, pactar y manifestarse, para no deteriorar el Estado de Derecho y los logros ya conseguidos, que no son pocos.

Intentaré descomponer mis previas manifestaciones y argumentarlas de forma sencilla:]]>El regalo encubierto del Gobierno a las aseguradorasLaw Abogados S.LResponsabilidad CivilSeguros2017-02-22T16:49:11+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/FernandezNavarro-baremo-indemnizacion-accidentes.html#unique-entry-id-72https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/FernandezNavarro-baremo-indemnizacion-accidentes.html#unique-entry-id-72

Hoy podemos leer un excelente apunte de la compañera Elena Fernández en Legal Today, sobre el regalo encubierto que el Gobierno hizo a las aseguradoras cuando aprobó la Ley 35/2015, de 22 de septiembre, por la que se aprobó el nuevo baremo de indemnizaciones por accidentes de tráfico.

Como bien apunta la compañera, hasta la aprobación de la precitada ley 35/2015, los baremos que establecen las bases para el cálculo de la valoración económica de los días de incapacidad y de las secuelas y daños o perjuicios, fruto de los accidentes de tráfico, eran actualizados anualmente conforme al IPC. Ahora ya no es así y le aseguramos que no para el bien del ciudadano medio.]]>Charla Coloquio sobre cláusulas suelo y otras cláusulas abusivas en los préstamos hipotecariosLaw Abogados S.LClausula Suelo2017-02-15T14:39:53+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/FernandezNavarro-charla-clausulassuelo.html#unique-entry-id-71https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/FernandezNavarro-charla-clausulassuelo.html#unique-entry-id-71

Hoy queremos invitaros a una Charla Coloquio, totalmente gratuita, organizada por la Asociación de Familiares de Enfermos de Alzheimer y Otras Demencias de Fuengirola-Mijas, que tendrá lugar en el Hotel Yaramar, el viernes 17 de febrero de 2017, con nuestro compañero, D. Luis Fernández García, como ponente.

Si estáis afectados por una de estas cláusulas, no dejéis de ir.]]>Un problema cultural: "Pensé que eran baratijas"Law Abogados S.LDerecho penalNoticias2017-02-10T10:42:06+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/FernandezNavarro-excusa-robo-Goyas.html#unique-entry-id-70https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/FernandezNavarro-excusa-robo-Goyas.html#unique-entry-id-70

Hoy amanecemos con un titular cuanto poco rocambolesco. Se trata de un titular que recoge las declaraciones de la persona que ha reconocido haber sustraído joyas de la Gala de los Goya valoradas en 30.000.-Euros: "Pensé que eran baratijas".

Es evidente que el valor de lo sustraído es un criterio para moderar la reprochabilidad de una conducta, también en el derecho Penal, pero hay dos cosas que por desgracia se nos olvidan, tal y como demuestran las declaraciones:

- Que el valor de lo sustraído puede moderar la reprochabilidad, no eliminarla, pues por poco valor que le atribuyese, las propias características aparentes y de fácil apreciación de las joyas sustraídas, conllevan la imposibilidad de descartar el ánimo de lucro.

- Que no todo se limita al valor económico de un objeto: Sustraer objetos de escaso valor económico pero de vital importancia o necesidad para el propietario o incluso el conjunto de la sociedad, puede ser igual o más reprochable que sustraer otras de escaso valor económico.]]>¡Eran las costas, estúpido!Law Abogados S.LClausula SueloBancos2017-01-24T12:25:49+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/FernandezNavarro-analisis-RDL-1-2017.html#unique-entry-id-69https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/FernandezNavarro-analisis-RDL-1-2017.html#unique-entry-id-69

Cuando Bill Clinton ganó las elecciones frente a George Bush padre se hizo famosa una frase que decía: ¡Era la economía, estúpido!

Esta frase resumía el hecho de que lo que preocupaba a los estadounidense en aquellas elecciones era la economía, no otras consideraciones o cuestiones. Las promesas sobre la mejora de la economía de Bill Clinton fue lo que realmente atrajo y motivó a los electores, por encima de otras cuestiones.

Pues bien, en el caso de las cláusulas suelo, y tras la publicación el pasado sábado 21 de enero en el BOE del tan esperado y defraudante Real Decreto-Ley 1/2017, de 20 de enero, de Medidas urgentes de Protección de Consumidores en Materia de Cláusula Suelo, nos queda claro que, una vez más y pese a su rimbombante título, se frustran las expectativas del consumidor y todo se reduce, esencialmente, a intentar ahorrar costas judiciales a la banca y brindar la oportunidad de alcanzar acuerdos para compensar los intereses cobrados de más sin devolver cantidades líquidas.
]]>Tranquilo, reclamar por cláusulas abusivas no conlleva tributar siempreLaw Abogados S.LClausula SueloBancos2017-01-20T10:52:18+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/FernandezNavarro-clausulasuelo-Hacienda.html#unique-entry-id-68https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/FernandezNavarro-clausulasuelo-Hacienda.html#unique-entry-id-68

Sois muchos los que habéis leído noticias contradictorias sobre todo este proceso desatado por la Sentencia del TJUE, y ahora estáis preocupados por si la reclamación de la nulidad de cláusulas abusivas como la "cláusula suelo" o de limitación del tipo mínimo aplicable, os conllevará nuevos quebraderos de cabeza, esta vez con Hacienda.

Déjenme explicar de que hablamos y luego justificar por qué, si tienen una reclamación con este despacho, no deben preocuparse.]]>Clausulas abusivas en contratos bancarios: ¿realmente no existe una solución válida?Law Abogados S.LClausula SueloBancos2017-01-13T10:33:40+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/FernandezNavarro-clausulas-abusivas-soluciones.html#unique-entry-id-67https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/FernandezNavarro-clausulas-abusivas-soluciones.html#unique-entry-id-67

En España estamos viendo como existe una realidad material, la que vivimos, y como se está construyendo una realidad judicial paralela, basada en supuestos y fundamentos demasiado difíciles de comprender, si se "venden" de la forma en que se está haciendo.

Estamos viendo como, en la realidad material, cada persona que pidió un crédito al banco tuvo que aceptar unas condiciones preestablecidas y un literal de escrituras de hipoteca, claramente impuesto y previamente redactado, donde no cabía modificación alguna, primero porque no había posibilidad de negociar y segundo porque la complejidad de la materia hace imposible al ciudadano medio comprender el literal y como consecuencia, sugerir modificaciones.

Pero lo cierto es que se dejó libertad a todos los operadores del sector bancario para imponer esas reglas del juego, porque evidentemente no se puede ni debe fiscalizar todo (bloquearía la actividad económica), ni parecía que ello fuese a tener consecuencias negativas. Ahora ya hemos visto las consecuencias negativas y nos planteamos ¿Realmente no existen soluciones intermedias entre un aluvión de pleitos y un código de buenas prácticas, negociado por bancos y Gobierno?


]]>Adios 2016 ¡Feliz Año Nuevo y Prospero 2017!Law Abogados S.LNoticias2016-12-30T11:44:27+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/Fernandeznavarro-nuevo-diecisiete.html#unique-entry-id-66https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/Fernandeznavarro-nuevo-diecisiete.html#unique-entry-id-66

Foto de Jakob Owens

Bueno, pues como cada año llega el momento de decir adios al año y hacer un resumen de lo acontecido en este año 2016, deseando que lo que está por venir en el que empieza, sea mejor.

La verdad es que ha sido un año convulso tanto a nivel político como jurídico, donde hay dos conclusiones que se han de extraer y sobre las que debemos reflexionar:

- El poder legislativo está descuidando en términos generales la calidad de la normativa que emana de ellos.

- La Justicia está llegando tarde a muchos problemas.

Lo justificamos a continuación:

]]>A vueltas con la cláusula sueloLaw Abogados S.LClausula SueloBancosTJUE2016-12-23T11:51:29+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/FernandezNavarro-analisis-Sentencia-TJUE.html#unique-entry-id-65https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/FernandezNavarro-analisis-Sentencia-TJUE.html#unique-entry-id-65


Bueno, pues tras el aluvión inicial de llamadas y consultas de clientes, y habiendo reposado la primera impresión de la Sentencia, y recabado opiniones de las distintas partes involucradas por la prensa, podemos ampliar lo ya dicho en el día de ayer. Por fin el pasado 21 de diciembre el TJUE dictó la tan esperada sentencia sobre las consecuencias de retroactividad o no en la total devolución de intereses indebidamente cobrados por las entidades bancarias en aplicación de la cláusula suelo.
 
Pese al informe en contra del Abogado General de fecha 13 de julio de 2016, el Tribunal contradice las sentencias del Tribunal Supremo español, y confirma que en virtud del principio de total indemnidad a los consumidores y usuarios, no cabe establecer limitación en la devolución de cantidades indebidamente cobradas.
 
La sentencia se apoya no sólo en la Directiva Europea, sino en el art. 83 de la Ley General de Defensa de Consumidores y Usuarios,  art. 8 de Ley de Condiciones General de Contratación y en el art. 1.303 del C. Civil, que el Tribunal Supremo venía a alterar en forma harto criticable y a la postre equivocada.
 
Acompañamos el enlace al texto de la sentencia, recomendando la lectura de los apartados 70 a 75. (…)

]]>Clausulas Suelo: La Sentencia del TJUE tumba la jurisprudencia del Tribunal SupremoLaw Abogados S.LClausula SueloConsumidoresTJUE2016-12-22T16:35:34+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/FernandezNavarro-Sentencia-TJUE-TS-Clausulas-suelo.html#unique-entry-id-64https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/FernandezNavarro-Sentencia-TJUE-TS-Clausulas-suelo.html#unique-entry-id-64
Imagen de Razvan Orendovici from United States - Court of Justice of the European Commission,
CC BY 2.0,

Hoy está claro que está en boca de todos y es la noticia del momento: El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (Gran Saña) ha determinado, grosso modo, en Sentencia de fecha 21 de diciembre de 2016 (asuntos acumulados C-154/15, C-307/15 y C-308/15), que la retroactividad limitada de la nulidad de las cláusulas no es adecuada a la luz de la Directiva 93/13.

En muy resumidas cuentas el Tribunal considera que la Directiva, claramente establece que el Juez nacional, incluso de oficio, debe entrar a neutralizar las cláusulas abusivas, restituyendo al consumidor del perjuicio sufrido, lo que supone dejar al consumidor en la situación que estaría si no hubiese existido la cláusula. Concretamente establece la siguiente valoración de la Jurisprudencia del TS en relación a la la Directiva 93/13:
]]>Normativa y Nuevas TecnologíasLaw Abogados S.LNuevas Tecnologías2016-12-07T17:55:33+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/FernandezNavarro-Big-Data-Privacidad.html#unique-entry-id-63https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/FernandezNavarro-Big-Data-Privacidad.html#unique-entry-id-63

La administración 2.0 y la realidad de todos los días, claramente imponen la necesidad de que nuestras normas empiecen a adaptarse para garantizar los derechos de todos y nuestras administraciones empiecen a integrar a personas capaces de guiar al ciudadano en esta revolución, para que puedan comprender el alcance de cada acción o determinación, protegiendo adecuadamente y de forma consciente sus datos personales y su intimidad.

Lo sabemos, les hablamos de algo que están hartos de oir y que no ven como cercano, ni es una realidad que entiendan como preocupante. Bien, déjennos demostrarles cuan mal estamos. ¿Consideran que la firma del Presidente del Gobierno es importante? ¿Consideran que la libre circulación de una copia de dicha firma en internet, de forma que podría pegarse en cualquier documento, podría ser algo contraproducente? Pues bien, el gobierno de España la está haciendo circular de forma indiscriminada, precisamente en el memorando de la estrategia de ciberseguridad del año 2013. ¿No me creen? Vayan a la página y descarguen el pdf. Verán como pueden abrirlo y copiar y pegar la firma del Presidente del Gobierno sin ningún problema y sin arrastrar ningún otro trazo o línea que permita ver que lo ha copiado y pegado (1). Cualquiera que maneje pdf's con cierta frecuencia sabe que los mismos se pueden proteger para bloquear dicha posibilidad. Cualquiera que trabaje en ciberseguridad es lo mínimo que debería hacer (estamos seguros de que habrá mucho mejores formas de proteger el documento, pues nosotros no somos expertos en la materia).
]]>Reventa de programas: sólo en su soporte originalLaw Abogados S.LDerecho Civilpropiedad intelectual2016-10-25T16:13:22+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/Fernandeznavarro-software-reventa.html#unique-entry-id-62https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/Fernandeznavarro-software-reventa.html#unique-entry-id-62

Hoy destacamos una Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) sobre el supuesto de una reventa de un programa informático, adquirido con licencia de uso ilimitado en soporte físico, en un soporte no original.

En la Sentencia de fecha 12 de octubre de 2016, de la Sala Tercera del TJUE (Asunto C-166/2015) se ha resuelto que si bien 2009/24/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 23 de abril de 2009 (artículos 4 y 5), relativa a la protección jurídica de programas de ordenador, en su artículo 4, apartado 2 establece la norma del agotamiento del derecho de distribución del titular de los derechos de autor, que impide al titular del derecho de autor a oponerse a su nueva transmisión, aun cuando existan disposiciones contractuales que prohiban dicha cesión posterior, pues la primera comercialización se considera primera venta, y que es indiscutible el derecho del usuario de hacer una copia privada de respaldo, no puede interpretarse que posteriormente se pueda revender el programa y su licencia de uso sirviéndose de la copia privada.



]]>Reforma artículo 815 LEC: Cuidado con la oposición de los procedimientos monitoriosLaw Abogados S.LDerecho Civil2016-10-18T10:26:05+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/FernandezNavarro-oposicion-monitorio.html#unique-entry-id-61https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/FernandezNavarro-oposicion-monitorio.html#unique-entry-id-61
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Si no queremos que se nos quede esta cara, mejor será estar al tanto de la reforma operada por la Ley 42/2015, de 5 de octubre, en relación a la oposición en los juicios monitorios, en clara correlación con la reforma del proceso verbal (contestación a la demanda por escrito y celebración de vista opcional). Dicha norma ha modificado el artículo 815 de la LEC (vigente desde el 7 de octubre de 2015) terminando con la discusión doctrinal sobre cuan sucinta podía ser la oposición y dando más argumentos para determinar hasta que punto condiciona la futura contestación de la demanda en cuanto a los alegatos nuevos.

Pues bien, tras dicha reforma establece el artículo 815 de la LEC:
]]>Porteros para "desokupar" pisosLaw Abogados S.LArrendamientos2016-10-04T22:50:03+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-porteros-pisos-okupas.html#unique-entry-id-60https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-porteros-pisos-okupas.html#unique-entry-id-60

Hace tiempo que denunciamos que la lentitud de la Justicia, hace que sus soluciones, sencillamente no sean soluciones válidas para los particulares. Y cuando la Justicia basada en la ley y jueces falla, sólo queda la ley del más fuerte o el Salvaje Oeste. En este artículo incluso respondíamos a las, cada vez más crecientes, consultas de ciudadanos sobre soluciones alternativas para conseguir expulsar a los inquilinos morosos sin los costes y dilaciones de la Justicia.

Ahora, aunque aun no hemos llegado al extremo del Salvaje Oeste, El Confidencial confirma los peores vaticinios, la creación de una empresa de boxeadores o porteros de discoteca, "Desokupa", que ofrecen sus servicios, totalmente extrajudiciales y ajenos a la Policía, para desocupar inmuebles ilegalmente ocupados. Según citan en el artículo: sin emplear medios ilegales o intimidación, sino mediante negociación, lo que en principio parece hacer irrelevante el hecho de que todos sean boxeadores, algo que sí considera destacable el periodista.

]]>La labor del abogado: combatir prejuiciosLaw Abogados S.Lopinion2016-09-28T22:35:36+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-funcion-abogados.html#unique-entry-id-58https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-funcion-abogados.html#unique-entry-id-58

A nadie se le escapa que vivimos en un mundo en el que, quizás en contraposición a la cada vez mayor complejidad de todo lo que nos rodea, o quizás por mera irresponsabilidad, se tiende a simplificar y juzgar de forma absurda e injusta cualquier realidad, clasificando todo en categorías simples, extremas y excluyentes. En román paladín: o es blanco o es negro, sin colores intermedios.

Esa tendencia lleva también a cuestionar nuestra labor o incluso nuestra ética: ¿cómo podéis defender a un asesino? ¿Cuál es vuestra labor?

Hacer ver al interlocutor sus prejuicios o responder esa cuestión, es difícil en pocas palabras, pero permítanme valerme de dos ejemplos que he visto en días recientes y que me parecen una perfecta parábola de nuestra labor:]]>Los medios de pago, asignatura pendiente de la administración 2.0Law Abogados S.LAdministrativoCivil2016-09-23T14:19:54+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/FernandezNavarro-pagos-administracion-2.html#unique-entry-id-57https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/FernandezNavarro-pagos-administracion-2.html#unique-entry-id-57

El pago y los cobros: la tarea pendiente de la administración.

En el día de ayer recibí una amable carta de mi consistorio recordándome que, como profesional que requiere colegiación para ejercer, en base a la Ley 39/15, a partir del 1 de octubre, tendré que relacionarme con la administración a través de medios telemáticos.

¡Genial! pensé a la vez que me imaginaba ya sin necesidad de desplazarme a los Ayuntamientos, Junta de Andalucía, etc… (Iluso yo)



Yo que soy muy de las nuevas tecnologías, pienso que mejor adelantarme y llamar para confirmar que la sede electrónica esta operativa y estrenarme pidiendo un certificado de deuda de un inmueble al departamento de Recaudación. Así que llamo por teléfono y me dan una de cal y una de arena:]]>Objeción de conciencia electoralLaw Abogados S.LAdministrativo2016-09-14T12:33:48+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/FernandezNavarro-elecciones-excusa-mesa-electoral.html#unique-entry-id-56https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/FernandezNavarro-elecciones-excusa-mesa-electoral.html#unique-entry-id-56

Buenos días:

Hoy nos sorprende una noticia curiosa y que, por desgracia, está vinculada a un tema de rabiosa actualidad. Según publica El Confindencial una ciudadana gallega ha planteado la objeción electoral como excusa para no concurrir, el día señalado, a la mesa electoral para la que ha sido elegida como vocal. Lo curioso, aunque seguro que no es la primera vez, es que la Junta Electoral de zona lo ha admitido pese a no ser ninguno de los supuestos contemplados en la Instrucción 6/2011, de 28 de abril, en el que la Junta Electoral Central fija los criterios de interpretación del artículo 27-3 de la LOREG, y concretamente (y tras la modificación operada por la Instrucción 2/2014, de 11 de diciembre), las circunstancias que deberán ser consideradas por la Junta Electoral que sea competente como excusa para la no aceptación del nombramiento. La noticia llama la atención también por la exquisita redacción del escrito, que se publica en el propio artículo, y que expresa por un lado una firme y respetuosa oposición a tomar parte en unas elecciones, junto con un exquisito respeto al derecho de los demás a participar, así como el respeto a las instituciones y la democracia.

En un país abocado a unas terceras elecciones nacionales en un año, y el creciente descontento público, es un precedente jurídico, que si bien no es vinculante stricta sensu, bien podría servir de inspiración para más ciudadanos, causando una oleada de escritos similares.

Buen resto de semana.]]>Sumisión a la norma nacional en testamentos de extranjerosLaw Abogados S.LSucesionesExtranjería2016-09-11T16:30:15+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/FernandezNavarro-testamentos-extranjeros-normativa.html#unique-entry-id-55https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/FernandezNavarro-testamentos-extranjeros-normativa.html#unique-entry-id-55

Hemos vuelto de las vacaciones con una resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado, de 4 de julio de 2016, sobre el recurso contra la calificación negativa de una Registradora de la declaración de la herencia de súbdito británico, por no haber manifestado expresamente que sometía su herencia a la normativa de su nacionalidad, incluso en relación a los bienes inmuebles de su titularidad y sitos en España, que no deja de ser interesante.

En este caso el conflicto surge por el hecho de que el causante, de nacionalidad británica, tiene último domicilio en España, fallece en España, y deja sus bienes a su viuda, no a los hijos, no respetando por tanto las legítimas de sus descendientes, sin constar el consentimiento de estos a tal privación de su legítima, algo legal en Reino Unido, pero conforme con la normativa Española.

]]>El Tribunal Supremo elimina la preferencia en las concesiones de chiringuitosLaw Abogados S.LDerecho administrativoTS2016-09-02T10:27:37+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/FernandezNavarro-concesion-chiringuitos.html#unique-entry-id-54https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/FernandezNavarro-concesion-chiringuitos.html#unique-entry-id-54

Hoy nos llega la noticia de que el Tribunal Supremo, mediante Sentencia de 5 de julio de 2016, anula la preferencia que reconoce el Reglamento General de Costas (Real Decreto 876/2014, disc. trans. 26ª) a los actuales ocupantes para obtener las concesiones de los chiringuitos playeros. En opinión del Alto Tribunal, dicha preferencia infringe los principios de de proporcionalidad, igualdad de trato y jerarquía normativa.

]]>Acciones contra grandes empresasLaw Abogados S.LResponsabilidad Civil2016-06-28T10:46:54+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/Fernandeznavarro-multinacionales-reclamaciones.html#unique-entry-id-53https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/Fernandeznavarro-multinacionales-reclamaciones.html#unique-entry-id-53

En un mundo cada vez más globalizado, con grandes empresas multinacionales, cada vez se ven acciones que afectan a un mayor número de personas o clientes, dada su actividad a nivel global. Es el caso de las dos noticias que hemos visto hoy a través de ese foro increíble que llamamos internet. Por desgracia, se trata en muchos casos de daños causados por compañías multinacionales, con grandes medios, que suelen ser percibidas como inalcanzables o incluso invencibles, pero no es así. Pese a su tamaño se rigen por las mismas normas y en consecuencia se les puede y debe reclamar, pues además suelen estar regidas por un código interno igualmente estricto, tendente a proteger su imagen y prestigio.

Hoy os traemos dos ejemplos de esa actitud.

]]>Torneo Golf benéfico AFA Law Abogados S.LBlog2016-06-21T11:42:34+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-torneo-golf-AFA-2016.html#unique-entry-id-52https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-torneo-golf-AFA-2016.html#unique-entry-id-52

El pasado 11 de junio se celebró una nueva edición, la 9ª ya, del Torneo de Golf en beneficio de AFA Fuengirola/Mijas Costa con una buena asistencia y, sobre todo, ambiente.

Como patrocinadores/colaboradores de dicha asociación queremos agradecer desde aquí la magnífica asistencia y emplazaros a todos para el próximo evento.

Si asististe o sencillamente quieres ver la galería de imágenes, puedes ver la galería en este enlace.

Un saludo.
]]>La Justicia y las noticias sensacionalistasLaw Abogados S.LDerecho penal2016-06-15T10:43:00+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-abogados-justicia-sensacionalismo.html#unique-entry-id-51https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-abogados-justicia-sensacionalismo.html#unique-entry-id-51

La relación entre la Prensa y la Justicia nunca ha sido una relación fácil. A diferencia de lo que ocurre en otros ámbitos, en el nuestro suele haber poca iniciativa de los profesionales en divulgar. La consecuencia de esa actitud es que son los periodistas quienes deben enfrentar en solitario el reto de explicar a la ciudadanía el contenido de una resolución judicial o una norma. Mea culpa

El problema viene cuando, ya sea interesada o negligentemente, los limitados conocimientos jurídicos del periodista le llevan a malinterpretar una resolución, solo en apariencia escandalosa por injusta, y consulta exclusivamente a la parte perjudicada para intentar llenar esos vacíos en su conocimiento.

Los juristas tenemos claro que siempre hay que escuchar a las dos partes y estoy convencido de que en las facultades de periodismo se dirá algo parecido cuando se trata de la necesidad de fuentes.

No obstante, en menos de dos semanas ya he leído dos noticias, en dos periódicos de reconocido prestigio, que me han hecho llevarme las manos a la cabeza:

- El Mundo: "Entra en prisión el joven condenado a 6 años por pagar 79,20.-Euros con una tarjeta falsa"

- El País: "Ingresa en prisión el condenado por robar una bicicleta"]]>Prescripción del derecho de la AEAT a revisar autoliquidaciones del Impuesto de Transmisiones PatrimonialesLaw Abogados S.LTributarioITP2016-06-06T18:17:08+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-ITP-prescripcion-complementaria.html#unique-entry-id-50https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-ITP-prescripcion-complementaria.html#unique-entry-id-50
Uno de los temas mas controvertidos en los habituales conflictos con la Agencia Tributaria, radicaba en determinar la fecha desde la que se ha de computar la posible prescripción del derecho de la Agencia Tributaria a revisar las autoliquidaciones por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.

La Agencia Tributaria venia manteniendo que dicho periodo se inicia desde la fecha en que la transmisión es conocida o notificada a la Agencia Tributaria.


Nosotros, por el contrario, veníamos manteniendo que la fecha para cómputo de la prescripción de cualquier contrato de compraventa, en conformidad con lo dispuesto en el art. 1227 del vigente C. Civil, coincide con el día en que el documento correspondiente haya sido entregado a un funcionario público por razón de su oficio.
]]>La primera Sentencia sobre el "dieselgate" da la razón a VolkswagenLaw Abogados S.LAliud pro alioDerecho Civil2016-05-24T11:08:57+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznvarro-volkswagen-gana-juicio.html#unique-entry-id-49https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznvarro-volkswagen-gana-juicio.html#unique-entry-id-49

La primera sentencia en un procedimiento judicial seguido en Cantabria contra el grupo Volkswagen y el concesionario distribuidor de los vehículos en la zona ha dado la razón a Volkswagen según podemos leer en la prensa.

Pero ojo, no dice el Juez que no se haya controvertido ninguna obligación del vendedor, sino que no ha quedado acreditado que dicho quebranto sea de suficiente entidad como para resolver el contrato. Nosotros no hemos tenido acceso a la resolución pero sí que consideramos que hay hechos y puntos a considerar antes de vender un nuevo "panacea jurídico" que de lugar a demandas y expectativas colectivas como las que hemos visto en relación a las cláusulas suelo.
]]>El creciente conflicto entre propiedad intelectual y propiedad privadaLaw Abogados S.Lpropiedad intelectualnulidadConsumidores2016-05-09T23:05:02+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-conflicto-propiedadintelectual-propiedadprivada.html#unique-entry-id-48https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-conflicto-propiedadintelectual-propiedadprivada.html#unique-entry-id-48
Vivimos en un mundo que está cambiando rápido, pero quizás demasiado, quizás a una velocidad que no nos permite interiorizar y analizar debidamente las consecuencias que marcan cada cambio.

Últimamente estamos viendo políticas comerciales discutibles, al amparo de la protección legítima de los derechos de autor del fabricante sobre el software cada vez más omnipresente en los productos de consumo, bien por la limitación de la propiedad privada que conllevan, bien por la limitación al libre albedrío del consumidor, y para muestra dos botones:

- Vía Gizmodo.es: El nuevo Tesla Model S tiene una batería más grande que se puede "desbloquear" pagando.

- Vía Xataka.com: Samsung: nada de actualizar el firmware de tu SSD si no dejas que recolecten tus datos

]]>A vueltas con las Cláusulas SueloLaw Abogados S.LnulidadClausula Suelo2016-04-15T10:04:26+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-clausulassuelo-retroactividad-si-no.html#unique-entry-id-47https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-clausulassuelo-retroactividad-si-no.html#unique-entry-id-47

Estamos asistiendo a un deplorable espectáculo judicial, que dada la repercusión mediática, puede causar un daño irreparable a una ya más que cuestionada Justicia.

¿Cómo puede ser que tamaña manipulación a consumidores, al haber sido resuelto que se les impuso, mediante falta de transparencia, condiciones que no aceptarían de haberlas comprendido y conocido, haya significado el primer caso en que la nulidad no tiene efectos "ex tunc"? ¿Cómo puede ser que los tribunales mercantiles y de primera instancia estén aplicando una doctrina que ahora el Tribunal Supremo cautelarmente no aplica?

Hoy he abierto los medios de noticias habituales y me encuentro estas dos noticias como vinculadas:

- El Mundo: Una juez anula las cláusulas suelo de 40 bancos y cajas.

- LegalToday.com: El Tribunal Supremo pospone un recurso de cláusulas suelo hasta que el TJUE sentencie sobre el alcance de la retroactividad de su nulidad.

Para aquellos que no queráis abrir dichos enlaces y os fieis de nosotros a ciegas, la primera noticia informa de una sentencia de un Juzgado Mercantil nº 11 de Madrid (de 7 de abril) que anula las cláusulas suelo de 40 entidades, limitando la retroactividad (fecha a partir de la que se devuelven los intereses) al 9 de mayo de 2013, en base a una doctrina del Tribunal Supremo que el propio Tribunal Supremo ha decidido no aplicar hasta que, el 26 de abril, el TJUE decida si dicha doctrina que limita la retroactividad de una cláusula nula es conforme a la normativa europea o no, esto es, legal o ilegal, todo ello según informa la segunda noticia.

Lo siento pero eso no es serio…
]]>Paquito de Málaga: abuelo telecocaLaw Abogados S.LCodigo PenalDelitos contra la salud pública2016-04-14T09:57:57+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-abuelos-prision.html#unique-entry-id-46https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-abuelos-prision.html#unique-entry-id-46Hoy amanecemos con la siguiente noticia publicada con este titular en portada digital de El Mundo:

Paquito de Málaga, abuelo 'telecoca' a los 80 años



No he tardado en escuchar aquello de "si tiene 80 años puede hacer lo que quiera pues no entrará en la carcel", pero lo cierto es que sí que puede ingresar en la cárcel si le condenan por el delito que se le atribuye en la prensa y que de hecho sería un caso más de una lista que curiosamente se va incrementando.

Es una leyenda urbana bastante extendida la de que los ancianos no pueden ingresar en prisión, pero lo cierto es que sí que pueden ingresar. El origen de la leyenda es posible que sea una mala interpretación de la normativa actual, donde lo que realmente hay es un trato "privilegiado" en cuanto a los requisitos para la obtención o disfrute de la libertad condicional por motivos de humanidad, no una "patente de corso".
]]>Viviendas con fines turísticos en AndalucíaLaw Abogados S.LArrendamientos2016-03-22T23:56:41+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-viviendas-fines-turisticos.html#unique-entry-id-45https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-viviendas-fines-turisticos.html#unique-entry-id-45
No habéis sido pocos los que desde que se aprobó el Decreto 28/2016, de 2 de febrero, de las viviendas con fines turísticos y de modificación del Decreto 194/2010, de 20 de abril, de establecimientos de apartamentos turísticos, nos habéis estado haciendo infinidad de preguntas, algunas fácil de resolver y otras no tanto, máxime porque aun está por ver la interpretación práctica que hará la administración, concretamente la Junta de Andalucía y Hacienda de la norma y esta nueva categoría de "alquileres de apartamentos con fines turísticos".

¿Cómo sé si me puedo amparar en la norma para seguir alquilando mi apartamento por temporadas?
¿Qué obligaciones me impone?
¿Tengo que repercutir IVA?
¿Cuántos apartamentos puedo tener para acoger el régimen creado por esta norma?
etc

Si queréis resolver algunas dudas (todas no es posible) o por lo menos avanzar en la consecución de información, seguid leyendo…
]]>Incongruencias del C.P: Antecedentes de los delitos levesLaw Abogados S.LCodigo Penal2016-03-09T23:56:47+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernnandeznavarro-delitos-leves-antecedentes.html#unique-entry-id-44https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernnandeznavarro-delitos-leves-antecedentes.html#unique-entry-id-44No deja de llamarme la atención el hecho de que los delitos leves, todos ellos, generen antecedentes durante 6 meses (Art. 136.1 C.P), pero que los mismos no computen a efecto de reincidencia (Art. 22.8 C.P) o en relación a la suspensión de la pena (Art. 80.2.1º), y que sólo se tengan en cuenta para agravar las penas, por habitualidad en los supuestos de hurto, estafa, administración desleal y apropiación indebida.

¿Qué sentido tiene que todos los delitos leves, incluso aquellos ajenos a los delitos cuyas penas pueden agravar generen antecedentes penales?

Recientemente hemos defendido a sujetos que cuando descubrían que iban a ser juzgados por delitos leves confirmaban que les daba igual la posible multa (pena frecuente en delitos leves), pero que no podían permitirse tener antecedentes. No es una cuestión baladí dada la exigencia de ausencia de dichos antecedentes para muchos puestos de trabajo, o para la obtención de determinados permisos y licencias (tenencia de armas, perros, etc…), o incluso para obtener determinados visados para determinados países.
]]>Pacto Psoe y Ciudadanos para reforzar la Ley SindeLaw Abogados S.Lpropiedad intelectual2016-02-24T18:51:19+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-PSOE-Ciudadanos-masSinde.html#unique-entry-id-43https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-PSOE-Ciudadanos-masSinde.html#unique-entry-id-43
PSOE (Flickr)

Esta semana hemos leído que Pedro Sánchez y Albert Rivera han firmado un acuerdo que contempla medidas en diferentes ámbitos. Como quiera que este no es un artículo de información política o general, sino de actualidad jurídica, nos centraremos en la información que en relación a la propiedad intelectual y la denominada "Ley Sinde" se estaría estableciendo. Para aquellos que no quieran seguir leyendo, un resumen: más "Ley Sinde".
]]>La oferta de Bankia y los despachos de nueva cuñaLaw Abogados S.LBlog2016-02-22T12:08:24+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-bankia-acuerdos-quotalitis.html#unique-entry-id-42https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-bankia-acuerdos-quotalitis.html#unique-entry-id-42El cambio de rumbo de Bankia, que previendo una mayoría de resoluciones judiciales contrarias a sus intereses, ha ofrecido la recompra de las acciones compradas por particulares en su “cuestionada” salida a bolsa, más un 1% anual de interés, induciendo a los particulares a desistir de sus reclamaciones judiciales, ha puesto de manifiesto la letra pequeña de un planteamiento por parte de determinados despachos de abogados, muy vendible pero que esconde serios condicionantes, según podemos leer en prensa:

El Mundo: "Bankia enfrenta a demandantes y abogados por su salida a bolsa".

El Pais: "Vía rápida en Bankia: Los minoritarios recuperarán su dinero sin juicio, pero deben medir el coste"]]>"Error 53": Apple podría haber cometido el mayor "error" de su historiaLaw Abogados S.LpenalDelitos contra la propiedad privadaResponsabilidad extracontractual2016-02-10T13:54:18+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-apple-iphone-brick.html#unique-entry-id-40https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-apple-iphone-brick.html#unique-entry-id-40

La red se ha inundado de artículos y noticias relativas a un error que presuntamente estaría dejando inservibles los teléfonos "iPhones" vendidos por Apple que habrían sido reparados por fallos en el lector de huellas dactilares (Touch ID) en servicios no oficiales, tras actualizar a la última versión su sistema operativo (IOS 9).

Según se informa (español) en varios medios (inglés), cuando el usuario repara el lector de huellas dactilares del botón sito en la parte baja de la pantalla, denominado "Home", en un servicio no oficial, con piezas no originales y actualiza el sistema operativo del teléfono a la última versión, se estaría encontrando con un mensaje de error, literalmente "Error 53", quedando el teléfono a partir de dicho momento completamente inutilizado y, al parecer, sin que se pueda restaurar el teléfono, esto es, convirtiendo un aparato de considerable valor para servir únicamente como pisapapeles o ladrillo.]]>Crítica carnavalera: Privacy Shield, subastas electrónicas, Lexnet y demás despropósitosLaw Abogados S.Lprotección de datosLOPDLEXNET2016-02-08T12:04:49+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-carnaval-satirasposibles.html#unique-entry-id-39https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-carnaval-satirasposibles.html#unique-entry-id-39Ahora que estamos en época de Carnavales se impone la sátira social, la crítica amparado en la patente de corso que otorga el humor y hemos considerado sumarnos.

Así hemos detectado que probablemente hacía mucho tiempo que no era tan fácil escribir una chanza o sencillamente un texto para criticar en tono de humor la situación actual, dada la cantidad de temas que, incluso ceñidos al mundo jurídico, se prestan al objetivo.

Como muestra un botón:

1.- Protección de datos: "Privacy Shield".
]]>Reclamación a la entidad financiera de cantidades pagadas a cuenta de viviendas en construcciónLaw Abogados S.LCompraventasviviendas en construccionLey 57/19682016-01-22T10:42:17+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-reclamacion-bancos-cantidades-viviendaenconstruccion.html#unique-entry-id-38https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-reclamacion-bancos-cantidades-viviendaenconstruccion.html#unique-entry-id-38photo by Padurariu Alexandru
Ayer se dio una clara coincidencia muy reveladora:

  • Por un lado un aluvión de escritos en un procedimiento concursal de una promotora, pidiendo a los administradores concursase que aclarasen si las cantidades entregadas a cuenta de viviendas en construcción habían sido ingresadas en cuenta especial al efecto y/o aseguradas o alternativamente garantizadas mediante aval.

  • Por otro lado varios publicaciones patrocinadas en Facebook (sí, la red me muestra como abogado publicidad de otros despachos… ¿?) de despachos que prometen recuperar las cantidades entregadas a cuenta de viviendas en construcción demandando a la entidad financiera donde se ingresaron las cantidades entregadas a la promotora.

Pues bien, investigando e informándonos, vemos que hay una nueva doctrina que justifica los escritos y también posibles campañas de publicidad, pero siempre aclarando una serie de puntos esenciales para evitar crear falsas expectativas a la gente, al no informarles algunas de esas campañas clara y suficientemente de varios puntos importantes:]]>Constitución del Congreso: el día que el espectáculo fue más importante que un EstadoLaw Abogados S.LBlog2016-01-14T16:30:27+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-congreso-jura-cargos.html#unique-entry-id-37https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-congreso-jura-cargos.html#unique-entry-id-37Hoy nos levantamos en plena resaca de la polémica por la presencia de un lactante en el Congreso de los diputados, por la fórmula elegida para jurar/prometer el cargo, etc… dejando de lado la lógica y necesaria preocupación por la necesidad de que se pueda nombrar a los miembros del gobierno, a la sazón: el poder ejecutivo.

Constituidas las cámaras legislativas (aunque con espectáculo incluido), nos piden que opinemos de cuestiones varias, decantándonos por opiniones o versiones concretas. Por nuestra parte, vemos como todos apuntan a juicios y opiniones que se basan en argumentos varios, todos válidos, pero que dejan de lado lo más esencial, la razón de ser que subyace a cada figura, cargo, protocolo e institución.
]]>¡Feliz 2016!Law Abogados S.LBlog2015-12-30T23:16:37+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-feliz-dosmildieciseis.html#unique-entry-id-36https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-feliz-dosmildieciseis.html#unique-entry-id-36
¡ Feliz y próspero Año Nuevo!

Como cada año queremos haceros llegar nuestros mejores deseos cuando llega el momento en que se abre un nuevo año y un nuevo camino por recorrer, que esperamos nos traiga muchas alegrías.

Fernández Navarro Abogados.]]>A vueltas con la Ley 4/2015 de Protección de la Seguridad CiudadanaLaw Abogados S.LSeguridad Ciudadana2015-12-29T12:13:07+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-claves-seguridadciudadana-indefension.html#unique-entry-id-35https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-claves-seguridadciudadana-indefension.html#unique-entry-id-35Precitado cuerpo legal ha sido calificado como “ley mordaza” no solo por las evidentes limitaciones a derechos constitucionales y ciudadanos claramente consolidados al día de su publicación, sino por la grave distorsión que introduce en el ordenamiento jurídico de nuestro país.

Queremos resaltar la dureza de las penas que la Ley establece, y que unido a la ausencia de un procedimiento contradictorio en el que el ciudadano pueda defender adecuadamente sus intereses, le concede un claro carácter inquisitivo propio de lejanas épocas pasadas.

]]>¡Feliz Navidad! Salud, Paz y Próspero Año NuevoLaw Abogados S.LBlog2015-12-23T22:59:03+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-feliz-navidad.html#unique-entry-id-34https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-feliz-navidad.html#unique-entry-id-341 Red-christmas-backgroung-with-paper-stars-vector-03

Imagen de www.freedesignfile.com

Desde Fernández Navarro Abogados queremos desearos ¡Feliz Navidad y Prospero Año Nuevo!.

Igualmente aprovechamos para informaros de que estaremos cerrados desde el día 1 hasta el día 7 de enero de 2016 para poder disfrutar de tan señaladas fechas con nuestras familias y coger energía para el nuevo año, que esperamos que sea igual de bueno o más que el que se va.

Atte,

Todo el equipo.

]]>Las mujeres no pueden ser acusadas de un delito de violencia doméstica o de géneroLaw Abogados S.Lpenal2015-12-17T11:01:09+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-maltratos-domesticos.html#unique-entry-id-33https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-maltratos-domesticos.html#unique-entry-id-33El otro día me llamó la atención que varios clientes que estaban comentando una reciente polémica surgida en la campaña política, por reformas anunciadas sobre la normativa relativa a la violencia en el seno familiar, doméstica, de género o machista (elija la denominación que más le plazca pues discusiones sobre cual es la más acertada siguen existiendo y existirán), desconocían y se mostraban sorprendidos porque el tipo penal que los persigue excluye a las mujeres como posibles autores o sujetos activos.

Dicha exclusión o discriminación contenida en la norma no es nueva, parece en un primer análisis contraria al derecho de igualdad contenido en la Constitución Española, pero surge como respuesta política al tratamiento injustamente favorable al varón que hasta la aprobación de la actual Constitución Española hacía el ordenamiento en estas cuestiones y la evidente lacra social que el maltrato suponía y supone.

No es nuestra intención ni ofender a nadie, ni emitir un juicio de valor alguno, ni defender o criticar la normativa en este ámbito. Tan sólo buscamos informar objetivamente de una realidad legislativa comúnmente desconocida y que despierta interés, así como de sus orígenes y antecedentes, aunque sin poder negar u ocultar que por desgracia existe una manifiesta desconsideración hacia las familias o matrimonios constituidas por cónyuges del mismo sexo en dicha regulación normativa.
]]>Sí, si cambia la cerradura o corta la luz a su inquilino puede tener problemasLaw Abogados S.LArrendamientosDesahucios2015-11-19T21:15:48+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-medidas-inquilino-moroso.html#unique-entry-id-32https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-medidas-inquilino-moroso.html#unique-entry-id-32Llevo varios días seguidos recibiendo llamadas con la misma cuestión, una cuestión que se repite mucho y que creo que más que una duda es una excusa para desahogarse. Se trata de arrendadores o propietarios que alquilan propiedades, que ven como los inquilinos no les pagan, incluso desde el segundo mes.

Cuando recibimos estas llamadas y consultas, como humanos entendemos la frustración, la rabia y la sensación de impotencia, pero como abogados no podemos más que contestar conforme a la ley. y ofrecer algunas medidas o precauciones para el futuro que al menos eviten verse de nuevo en la misma situación.

La pregunta suele ser una de las dos que cito a continuación: "¿Puedo aprovechar cuando el inquilino no esté para cambiar la llave?" o "¿Puedo dejar de pagar la luz que no me está pagando él y que le corten la luz?"
]]>No al uso de atentados para justificar ataques a la privacidadLaw Abogados S.LprivacidadDerechos humanosSecreto comunicacionesDerechos fundamentales2015-11-17T12:14:06+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-derecho-fundamental-privacidad.html#unique-entry-id-31https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-derecho-fundamental-privacidad.html#unique-entry-id-31Como cada vez que ocurre una desgracia en este mundo, no faltan quienes con base en el miedo y en una desgracia injustificable, intentan sacar algún provecho egoísta y ajeno al interés común. Vaya por delante que desde el despacho Fernández Navarro Abogados rechazamos cualquier acto de violencia gratuita e injustificada y en consecuencia queremos trasladar desde aquí nuestro más sincero pésame a los familiares de las víctimas del atentado de París y en general al pueblo francés.

Ahora bien, empieza a ser preocupante ver como desde determinados sectores se aprovecha cualquier ocasión para arremeter contra Edward Snowden y demás activistas defensores de la privacidad y así traer a colación la necesidad de ampliar (Francia) o aprobar (caso de Inglaterra) normas que amplíen la capacidad del Estado y sus fuerzas de seguridad para proceder a registros de espacios o equipos informáticos y realizar escuchas tanto telefónicas como, en general, electrónicas (mensajes, emails, redes sociales, etc…), sin necesidad de autorización judicial.

Por poner ejemplos concretos:]]>Hasta donde llega el derecho a la información de un comuneroLaw Abogados S.Lpropiedad horizontal2015-11-11T12:45:48+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-derecho-informacion-comunero.html#unique-entry-id-30https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-derecho-informacion-comunero.html#unique-entry-id-30Del Art. 20, apartado e) de la LPH, en el que se dice que el administrador deberá "custodiar a disposición de los titulares la documentación de la comunidad" podría deducirse que el administrador de la comunidad está obligado a facilitar cuanta documentación obre en su poder, a cualquier comunero que se lo solicite.

Con base en este precepto viene entendiéndose por muchos comuneros, que pueden solicitar sin pudor cuanta documentación consideran conveniente, a veces, incluso, referida a datos contables de años anteriores.
]]>El nuevo Juicio Verbal es un aciertoLaw Abogados S.LLECJuicio Verbal2015-11-09T22:04:01+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-nuevo-juicio-verbal-acierto.html#unique-entry-id-29https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-nuevo-juicio-verbal-acierto.html#unique-entry-id-29

Somos conscientes de que nuestros contenidos son con frecuencia críticos, así que para ser justos, vamos a aplaudir una reforma que entendemos favorable y un avance.

Si bien el hecho de restringir los recursos de apelación en el caso de juicios verbales nos sigue pareciendo un error y una restricción innecesaria de los medios de defensa de nuestros clientes, hemos de reconocer que haber modificado los trámites del Juicio Verbal para que la contestación sea por escrito y que la vista sólo se celebre a instancia de parte nos parece un acierto, uno que además realmente aportará a agilizar la justicia.]]>El Tribunal Supremo declara la nulidad del PGOU de MarbellaLaw Abogados S.LSTSPGOUjurisprudencia2015-11-09T14:11:10+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-TS-anula-PGOU-Marbella.html#unique-entry-id-28https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-TS-anula-PGOU-Marbella.html#unique-entry-id-28

El pasado 27 de octubre, como ya os adelantamos en nuestra página de Facebook, el TS, Sala de lo Contencioso Administrativo dictaba tres sentencias, en lo fundamental coincidentes, respondiendo a las demandas formuladas por dos empresas promotoras y una comunidad de propietarios de la ciudad.

En dichas sentencias, y admitiendo los recursos de casación formulados, el Tribunal Supremo declara la nulidad del PGOU de Marbella aprobado por orden de la Junta de Andalucía de 25 de febrero del 2010.

]]>Citaciones, Notificaciones y Comunicaciones del Juzgado. Cómputo de plazosLaw Abogados S.LLECLECrimplazo2015-10-28T21:21:03+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-citacion-notificacion-plazos.html#unique-entry-id-27https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-citacion-notificacion-plazos.html#unique-entry-id-27

Hoy vamos a recuperar un artículo antiguo del blog pero que es el que más visitas recibe e interés despierta, relativo a las Citaciones, Notificaciones y Comunicaciones del Juzgado, así como al cómputo de plazos.

Con relativa frecuencia, nuestros clientes nos llaman para informarnos de que han recibido una notificación o citación del Juzgado, normalmente por temas civiles o penales. El no saber a que va referido y que se les solicita, les inquieta. Como ya hemos expuesto en anteriores ocasiones, uno de los objetivos de este blog es hacer más comprensible y accesible un mundo bastante cerrado y desconocido como es el jurídico, así que hoy nos hemos propuesto el dar una serie de "pistas" que permitan deducir la naturaleza de la notificación y calcular el plazo que tenemos, si es que se da, para cumplir con lo requerido.

En ningún caso queremos que se entienda este artículo como una orientación o asesoramiento alternativa a la de un profesional, que siempre será más aconsejable, fiable y útil; ni como un listado completo de todos los posibles supuestos. Se trata de facilitar un conocimiento público de los supuestos más frecuentes, que evite situaciones de tensión o ansiedad por mero desconocimiento, hasta que nuestro abogado de confianza aclare nuestras sospechas.]]>La Comisión Europea se muestra a favor de la nulidad radical de las cláusulas suelo con plenos efectos retroactivos, pero...Law Abogados S.LClausula SueloTJUEnulidad2015-10-28T10:06:10+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/900b94ada888e2be88c57001fb4629a3-26.html#unique-entry-id-26https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/900b94ada888e2be88c57001fb4629a3-26.html#unique-entry-id-26Hoy estamos viendo como son varias las páginas las que parecen dar a entender que la Comisión Europea ha dictaminado que la nulidad de las cláusulas suelo ha de ser retroactiva hasta el momento de la firma de la hipoteca y que, en consecuencia, a todos nos van a devolver todo lo abonado en exceso en base a dicha cláusula desde que se firmó la hipoteca, y no sólo desde el 9 de mayo de 2013, como dictaminó recientemente el Tribunal Supremo. Y esa es una verdad a medias, que no es ni mucho menos completa o absoluta.

Es más, algún titular incluso concreta el importe que todos hemos pagado de más: 15.000.-Euros. Es cierto que luego en el cuerpo del artículo especifican que dicho importe es el importe medio que se ha pagado en exceso de intereses, pero el titular no da tal impresión: "Cada afectado por las 'cláusulas suelo' ha pagado 15.000 euros de más."

Entendemos que esos titulares venden, pero no se puede jugar con las expectativas de los ciudadanos de esa forma, pues todo lo anterior ha omitido matices muy relevantes.
]]>Posibles soluciones para salvar su vivienda en caso de ejecución hipotecariaLaw Abogados S.LEjecucion JudicialEjecucion hipotecariaCDPB2015-10-27T23:11:58+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-evitar-perdida-casa-ejecucionhipotecaria.html#unique-entry-id-25https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-evitar-perdida-casa-ejecucionhipotecaria.html#unique-entry-id-25 
 
 
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Una vez más hemos de insistir en las soluciones frente a la ejecución hipotecaria derivadas de la Ley 1/2013 de 14 de mayo y que, desde nuestra experiencia profesional, no han tenido la difusión que sería deseable.

Ello ha sumido a muchos ciudadanos a situaciones lamentables que podrían haber tenido un tratamiento diferente.

En alguno casos, aún será posible reducir el impacto negativo que la ejecución y pérdida de la vivienda supone.

Dividiremos pues dichas soluciones en tres bloques:

 
 
]]>Nuevo plazo de prescripción de acciones personales del artículo 1964 C.cLaw Abogados S.LCódigo CivilAcciones personalesprescripcionplazo2015-10-19T12:33:04+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-nuevo-plazo-prescripcion-accion-personal.html#unique-entry-id-6https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-nuevo-plazo-prescripcion-accion-personal.html#unique-entry-id-6¿Tienes que ejercitar una acción personal para reclamar algún derecho? Pues es fundamental que sepas que el artículo 1964 del Código Civil se ha modificado reduciendo el plazo para el ejercicio de dicha acción de 15 años a 5 años. El problema; que nadie tiene claro como interpretar con seguridad el régimen transitorio de la Ley 42/2015 de 5 de octubre que modifica el artículo:

"Disposición transitoria quinta. Régimen de prescripción aplicable a las relaciones ya existentes.

El tiempo de prescripción de las acciones personales que no tengan señalado término especial de prescripción, nacidas antes de la fecha de entrada en vigor de esta Ley, se regirá por lo dispuesto en el artículo 1939 del Código Civil."
]]>Inscripción telemática de nacimientosLaw Abogados S.LDGRNRegistro CivilComunicacion electrónica2015-10-14T08:58:02+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-blog-inscripcion-nacimiento.html#unique-entry-id-5https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-blog-inscripcion-nacimiento.html#unique-entry-id-5Hoy se publica en el BOE la Instrucción de 9 de octubre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, sobre comunicación electrónica de nacimientos desde centros sanitarios. Esta instrucción regula como podrán ser los centros sanitarios los que telemáticamente inscriban a los niños recién nacidos en el Registro Civil, ahorrando a los padres, en esos días de poco descanso e interrupción de toda rutina vital, tener que desplazarse hasta el Registro Civil correspondiente para realizar la inscripción del niño y su nacimiento en el Registro Civil correspondiente, que dependiendo de la zona y determinados supuestos puede estar a una distancia considerable de su domicilio.

Se trata de un nuevo avance que a buen seguro todos los que han tenido que realizar los trámites como hasta ahora se hacía sabrán valorar.

Habrá que ver si todo está dispuesto a nivel técnico para que su aplicación práctica coincida con la entrada en vigor de la Instrucción el día 15 de octubre, esto es, mañana.]]>Publicadas la reforma de la LECrim y de la LECLaw Abogados S.LLeyLECrimLEC2015-10-06T08:46:22+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-reforma-lec-lecrim.html#unique-entry-id-4https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-reforma-lec-lecrim.html#unique-entry-id-4El pasado día 2 de octubre ya os hablamos de la reforma de la LECrim para establecer una serie de medidas de investigación tecnológica, así como para modificar el tratamiento de las macrocausas, algunas denominaciones (imputado pasa a ser investigado y encausado), y los plazos de las instrucciones. Hoy ya podéis descargar la Ley Orgnánica 13/2015, de 5 de octubre, que modifica la LECrim para la regulación de las medidas investigación tecnológica aludidas y la Ley 41/2015, de 5 de octubre, de modificación de la LECrim para la agilización procesal (según el título de ambas normas también para el fortalecimiento de las garantías procesales) que han sido publicadas en el BOE.

Lo que no ha generado tanto ruido mediático y por tanto ha pillado algo por sorpresa es la publicación también hoy de la Ley 42/2015, de 5 de octubre, de modificación de la LEC, de la que destacamos muy sucintamente la imposición de la contestación de la demanda escrita en los juicios verbales, la imposición al Secretario Judicial de controlar la corrección de la liquidación de las tasas judiciales, la habilitación de títulos universitarios equivalentes al de Derecho para actuar como procurador, la modificación de las subastas para crear un procedimiento electrónico y la reducción de los plazos de prescripción de acciones personales a 5 años. Os dejamos el resumen pormenorizado de las reformas que nos llaman la atención:
]]>Las leyes y las nuevas tecnologíasLaw Abogados S.LLeyLECrimDelitos informáticosprivacidadWhatsapp2015-10-02T18:01:19+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-prueba-electronica.html#unique-entry-id-3https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-prueba-electronica.html#unique-entry-id-3
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De un tiempo a esta parte se viene observando una cierta preocupación de los poderes públicos por las nuevas tecnologías, tanto desde el punto de vista de su aprovechamiento e implantación, como desde el punto de vista de su control, en ambos casos sin mucho éxito. Hoy toca hablar de nuevo, como no podía ser de otra manera, de su regulación y la relación con la Justicia. De como el gobierno ha incurrido en un nuevo exceso al permitir serias injerencias en nuestra privacidad con tal de combatir delitos informáticos de toda clase, descartando cualquier exigencia de proporcionalidad, y complementariamente, en como se pueden generar pruebas falsas con las nuevas tecnologías, dada las vulnerabilidad implícitas a cualquier sistema informático. ]]>Actividad legislativa frenéticaLaw Abogados S.LLeyAbogadosBOESeguridad NacionalCarreterasSector Ferroviario2015-09-30T11:23:41+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/actividad-legislativa-frenetica-carreteras-ferroviario.html#unique-entry-id-2https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/actividad-legislativa-frenetica-carreteras-ferroviario.html#unique-entry-id-2
1º.- De especial relevancia por las potestades que otorga y lo indeterminado del bien protegido es la nueva Ley 36/2015, de 28 de septiembre, de Seguridad Nacional. Es llamativo que se habilita al Gobierno para afectar bienes y medios públicos y privados en defensa de la Seguridad Nacional, pero no existe una delimitación clara de que se puede considerar un ataque a la misma. La descripción de Seguridad Nacional se contiene en el artículo 3 que establece:]]>Bienvenidos al blog de Fernández Navarro Abogados | Law Abogados, S.LLaw Abogados S.LAbogadosLey Noticias2015-09-20T22:30:28+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/bienvenido-al-blog-fernandeznavarroabogados.html#unique-entry-id-0https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/bienvenido-al-blog-fernandeznavarroabogados.html#unique-entry-id-0logo-MAIL


¡Bienvenidos al nuevo blog de Fernández Navarro Abogados!



Como sabéis estamos en pleno proceso de actualización e nuestra página web. Somos conscientes de que el mundo evoluciona e intentamos hacerlo en igual medida. Esperamos que nuestro nuevo formato os agrade tanto como el anterior y para empezar os hablaremos de una nueva página web, igualmente de estreno, en relación al proceso de liquidación de la promotora AIFOS.
]]>Valor probatorio de documentos electrónicosLaw Abogados S.LLECprueba2015-07-21T21:52:01+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-abogados-validez-pruebas-electronicas.html#unique-entry-id-7https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-abogados-validez-pruebas-electronicas.html#unique-entry-id-7

Prácticamente han coincidido en el tiempo dos noticias que, leídas con conocimiento de causa y necesaria reflexión, llevan a una conclusión aterradora:

- La primera ha sido la noticia de que una empresa italiana de servicios de hacking o inteligencia digital de nombre “Hacking Team” habría visto revelada la información de sus servicios y clientes. Gracias a la infiltración en sus sistemas, hemos sabido que entre otros productos estaba un software para control remoto de equipos informáticos (pc, tablet, smartphone, etc... con cualquier sistema operativo). Ese programa, según se ha sabido, ofrecido a diversos organismos estatales, permite no sólo recolectar todo tipo de información a través del dispositivo (documentos, archivos, palabras tecleadas, audio y video), sino abrir las puertas a descarga de otros archivos.

  • - La segunda, en realidad varias, han sido las relativas al concejal de Madrid, Sr. Zapata, y sus comentarios más o menos desafortunados en Twitter.

]]>Entrada en vigor de la Ley de Seguridad CiudadanaLaw Abogados S.LLeySeguridad Ciudadana2015-07-01T21:57:46+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-ley-seguridad-ciudadana.html#unique-entry-id-8https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-ley-seguridad-ciudadana.html#unique-entry-id-8

Hoy entra en vigor la Ley Orgánica 4/2015, de 30 de marzo, de protección de la seguridad ciudadana. Una norma polémica, por lo restrictivo de su contenido en relación a determinados derechos, y que ya ha sido anunciada que será recurrida por inconstitucional por varios partidos políticos y asociaciones.

Mientras el Tribunal Constitucional resuelve sobre la constitucionalidad de los artículos más conflictivos, creemos que es importante o interesante echar un vistazo al resumen de las 44 conductas que pueden conllevar sanciones de entre 100 y 600.000.-Euros en base a esta norma, que publican hoy en Legaltoday.com:
]]>Puesta en duda la fiabilidad de los radaresLaw Abogados S.LDerecho penalDelitos contra la seguridad del tráfico rodado2015-06-26T22:01:06+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-fiabilidad-radares-cuestionada.html#unique-entry-id-9https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-fiabilidad-radares-cuestionada.html#unique-entry-id-9

Recientemente hemos tenido noticia de que un informe de D. Agustín Falcón, Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos, y  perito judicial, pone en duda la fiabilidad de los radares móviles que funcionan basados en el efecto Doppler.
Según se resume en la noticia de Solomoto.es para que los aparatos radar que emplean este método hagan lecturas fiables deben ser colocados o instalados cumpliendo unos estrictos requisitos, determinados por el Centro de Metrología, que si bien se cumplen en el caso de radares fijos, instalados con las debidas garantías, es lo cierto que en el caso de los radares móviles no puede garantizarse. Como ejemplo de lo delicado de dicha colocación el ángulo que debe existir entre el radar que realiza la medición y el vehículo: 22º.
Se trata de una cuestión muy relevante y que deberá ser considerada no sólo por el Tribunal Superior de Justicia del Principado de Asturias, sino por todos los organismos nacionales que de alguna forma están sancionando en base a dichas mediciones.
]]>Una verdad a medias: Declaraciones del Presidente de Unicaja sobre la legalidad de la cláusula sueloLaw Abogados S.LClausula Suelonulidad2015-06-18T22:05:54+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-declaracion-unicaja-clausulasuelo.html#unique-entry-id-10https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-declaracion-unicaja-clausulasuelo.html#unique-entry-id-10

Hoy hemos leído esta noticia de El Pais, en la que se cita la siguiente afirmación del Presidente de Unicaja: <>
La afirmación en sí no es falsa, pero sí intencionadamente imprecisa o vaga. ]]>Publicada en el BOE la Orden para crear la sede judicial electrónica del Ministerio de JusticiaLaw Abogados S.LBOESede judicial electrónica2015-06-16T22:09:25+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-Orden-sede-electronica-judicial.html#unique-entry-id-11https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-Orden-sede-electronica-judicial.html#unique-entry-id-11 
 
 
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En el BOE de hoy se publica la Orden de Justicia JUS/1126/2015, de 10 de junio, por la que se crea al sede judicial electrónica correspondiente al ámbito territorial del Ministerio de Justicia.
En dicha orden se especifica que la dirección electrónica de la sede será https://sedejudicial.justicia.es; que se podrá acceder a dicha sede por dos canales: internet y teléfono; y que los contenidos que se prevé incorporar son:


 
 ]]>Gran éxito en el Torneo de Golf a beneficio de AFALaw Abogados S.LEventos2015-06-15T22:13:04+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-torneo-benefico-AFA.html#unique-entry-id-12https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-torneo-benefico-AFA.html#unique-entry-id-12Como ya os anunciamos, el pasado sábado 6 de junio se celebró el VIII Torneo de Golf a beneficio de AFA, con buena asistencia y no menos atención a los participantes, como se puede ver en la foto que ilutstra el artículo.

Os dejamos una galería de fotos:
]]>Proyecto legislativo: Control de cláusulas abusivas por Notarios y RegistradoresLaw Abogados S.LClausula Suelo2015-06-03T22:19:37+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/cfd9c1cc3efaf47ae41ba6e847a26a88-13.html#unique-entry-id-13https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/cfd9c1cc3efaf47ae41ba6e847a26a88-13.html#unique-entry-id-13 
 
 
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La historia se repite, es una máxima que resulta triste cuando lo que se repiten son errores recientes. Y es lo que cabría decir de la iniciativa del Ministerio de Justicia de encomendar a Notarios y Registradores el control subjetivo de la incorporación de cláusulas abusivas. Se trataría de repetir el error cometido cuando con la conocida como Ley de Blanqueo de Capitales se encomendó a abogados y otros profesionales, ajenos a las fuerzas de seguridad del Estado, labores de control de blanqueo de capitales, imponiendo un considerable responsabilidad cuando no se guardase un determinado nivel de diligencia, un tanto indeterminado.]]>¿1984 o 2015? Orwell tenía razón, también en EspañaLaw Abogados S.Lprivacidad2015-06-02T22:22:03+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-registro-nombres-pasajeros.html#unique-entry-id-14https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-registro-nombres-pasajeros.html#unique-entry-id-14 
 
 
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España ha sido estudiada en muchos países por su sistema democrático y Constitucional, siendo nuestra constitución, junto con otras, fuente de inspiración de otras tantas. Es un sistema que no es perfecto (ninguno lo es) pero que parece proteger claramente la intimidad de los Españoles, hasta que el gobierno ha decidido lo contrario, convirtiendo la profecía de Eric Arthur Blair (conocido por el seudónimo de George Orwell) en cierta, e imaginamos que haciéndole revolverse en su tumba con un “os lo dije” queriendo brotar de su boca.
]]>Deber de inclusión de subvenciones concedidas a su comunidad de propietarios en su IRPFLaw Abogados S.Lpropiedad horizontalDerecho TributarioIRPF2015-05-11T22:26:42+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-subvenciones-CP-IRPF.html#unique-entry-id-15https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-subvenciones-CP-IRPF.html#unique-entry-id-15 
 
 
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El titular es nuestro pero bien podría ser el que tendría el artículo que encontró un compañero el otro día en el periódico El Mundo.
Es una cuestión en la que nadie pondrá su atención pero que puede tener serias consecuencias. El motivo que subyace en esta imputación o atribución de rentas es algo que hemos tratado en otras ocasiones, el hecho de que las comunidades de propietarios tienen su propio CIF y giran en el tráfico como cualquier otra persona, pero en realidad no tienen personalidad jurídica distinta de la de todos y cada uno de sus propietarios. Es por eso que no pagan tasas judiciales tras la última reforma que exime a las personas físicas de dicha obligación y por lo que cualquier ayuda conferida a las mismas que sea contributiva se ha de trasladar a la declaración fiscal de todos y cada uno de sus integrantes.


 
 
]]>Garantías procesales: derecho a contar con traductorLaw Abogados S.LTraductorLECLECrimLOPJ2015-04-28T22:29:48+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-derechos-interpretacion-traduccion.html#unique-entry-id-16https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-derechos-interpretacion-traduccion.html#unique-entry-id-16 
 
 
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Hoy se publica en el BOE la Ley Orgánica 5/2015, de 27 de abril, por la que se modifican la Ley de Enjuiciamiento Criminal y la Ley Orgánica 6/1985, de 1 de julio, del Poder Judicial, para transponer la Directiva 2010/64/UE, de 20 de octubre de 2010, relativa al derecho a interpretación y a traducción en los procesos penales y la Directiva 2012/13/UE, de 22 de mayo de 2012, relativa al derecho a la información en los procesos penales. ]]>Aprobada y publicada la reforma del Código Penal y nueva Ley de Seguridad Ciudadana "Mordaza"Law Abogados S.LLeySeguridad CiudadanaCodigo PenalBOE2015-04-01T22:33:26+02:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-publicacion-ley-mordaza.html#unique-entry-id-17https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-publicacion-ley-mordaza.html#unique-entry-id-17 
 
 

  
En el día de ayer se publicaron tres leyes que reforman o dan origen a normas de considerable importancia y que han venido causando un gran ruido mediático y debate público:

]]>Semana de noticias curiosasLaw Abogados S.LRegistro CivilRegisto de la PropiedadDeuda2015-03-19T22:37:54+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-noticias-curiosas.html#unique-entry-id-18https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-noticias-curiosas.html#unique-entry-id-18 
 
 

     
    - Por un lado hemos sabido que Justicia ha negado compensaciones a los registradores de la propiedad por el trabajo extra que supondrá asumir la gestión del Registro Civil. No tenemos por qué ser jueces pero entendemos que la reclamación de los Registradores es legítima y que de alguna forma no se puede pretender reducir los costes del estado y la sobrecarga de trabajo “externalizando” la gestión de forma no retribuida, sin ser consciente de estar penalizando al agraciado con semejante nueva atribución.

    - Por otro lado se ha conocido un dato espeluznante: hasta 2,2 billones de euros de deuda pública europea ya tiene intereses negativos. En el artículo se trata de explicar desde un punto de vista económico ese fenómeno, en principio incomprensible, que el financiado pague por recibir dicho préstamo. Pero nosotros como juristas vamos a ir un punto más lejos, planteando una reflexión más profunda. ¿Qué empuja a una persona a invertir su dinero en un título de deuda pública que sabe que no le reportará dinero y que, como ha ocurrido, podría costarle dinero? Pues vemos que los intereses negativos no se circunscriben a la deuda nacional (que sí podría ser consecuencia directa de la intervención del BCE al comprar de forma masiva esa deuda), sino que alcanza a la deuda privada de entidades mercantiles como Nestle.
     ]]>    Anuncios importantes del Ministro de JusticiaLaw Abogados S.LRetrasos judicialesSede judicial electrónica2015-03-13T22:40:29+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-anuncio-sede-electronica-judicial.html#unique-entry-id-19https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-anuncio-sede-electronica-judicial.html#unique-entry-id-19 
     
     
     
     
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    Es complicado juzgar a una persona pública sin cononcerla pues todo lo que se conoce de él son afirmaciones descontextualizadas y parciales, pero aun así sus actos y los hechos parece que avalan la afirmación de que se trata de un Ministro centrado en solucionar el problema más acuciante de la Justicia: su lentitud.

    Podremos compartir o no sus métodos o enfoque, pero hay que reconocerle que al menos se centre en lo más acuciante, y no en temas como la recaudación (tasas judiciales) o el aborto, al estilo de su antecesor.
    ]]>    Real Decreto-ley 1/2015, de 27 de febrero, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de carga financiera y otras medidas de orden socialLaw Abogados S.LSegunda oportunidadBOE2015-03-03T22:48:07+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/c7930638633b23a40f19e8c68685aa88-20.html#unique-entry-id-20https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/c7930638633b23a40f19e8c68685aa88-20.html#unique-entry-id-20 
     
     
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    Pues parece que el Gobierno en su afán electoralista ha cumplido con sus promesas, aunque como veremos de forma cuestionable en algunos casos, tal y como ya vaticinábamos. Se ha aprobado el Real Decreto-Ley 1/2015, de 27 de febrero, de mecanismos de segunda oportunidad, reducción de carga financiera y otras medidas de orden social, que podéis consultar aquí y que está en vigor desde el día de ayer.

    Las modificaciones operadas son las siguientes:
    ]]>    Costas del proceso ejecutivo cuando la cuantía es inferior a dos mil eurosLaw Abogados S.Lpropiedad horizontalCostasEjecucion Judicial2015-02-27T22:56:07+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-costas-ejecucion-monitorio-cuotasdecomunidad.html#unique-entry-id-21https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-costas-ejecucion-monitorio-cuotasdecomunidad.html#unique-entry-id-21 
     
     
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    Decía un buen profesor que tuve en la Universidad que los antecedentes de una norma era la herramienta más importante para la correcta interpretación de la norma, pues permiten conocer la voluntad del legislador y sin embargo es lo más obviado en la práctica. ¡Cuanta razón tenía!

    Después de cientos de procedimientos monitorios de reclamación de cuotas de comunidad en base al artículo 21 de al LPH y de las consiguientes ejecuciones, es ahora cuando sorpresivamente me cuestiona un Secretario Judicial que, siendo la cuantía inferior a dos mil euros, se deban tasar las costas causadas en al ejecución con inclusión de los honorarios de abogado y los aranceles del procurador de la actora.]]>    Aluvión de promesas en el debate de la NaciónLaw Abogados S.LpromesasSegunda oportunidadLECrim2015-02-25T23:01:37+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-promesas-debatedelanacion.html#unique-entry-id-22https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-promesas-debatedelanacion.html#unique-entry-id-22 
     
     










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    foto: congreso.es













     
    En el día de ayer se celebró el debate de la nación y, en lo que nos concierne, parece que hubo varios anuncios/promesas que habrá que tomarse con cautela, vistos los antecedentes. Y que nos perdonen por las dudas pero hay cosas que ya se han dicho muchas veces y otras, como el registro de inquilinos morosos, la revisión de las tasas o la agilización de la tramitación procesal mediante las nuevas tecnologías, que se prometieron hace ya mucho, mucho, tiempo y aun no se han materializado.

    Pero vayamos una por una, siempre según lo leído en medios de noticias, pues el trabajo no nos ha permitido seguirlo personalmente:
    ]]>    Posible cambio jurisprudencial sobre la resolución de contratos de compra de viviendas en construcciónLaw Abogados S.LCompraventasviviendas en construccionjurisprudencia2015-02-24T23:04:24+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-jurisprudencia-resolucion-compra-vivienda.html#unique-entry-id-23https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-jurisprudencia-resolucion-compra-vivienda.html#unique-entry-id-23 
     
     

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    Hoy hemos visto un nuevo artículo interesante, pero incompleto, en la prensa escrita. Un artículo en el que el periodista, concluye que una Sentencia del Tribunal Supremo, de la que no refiere referencia alguna ni ofrece copia, supone una nueva corriente jurisprudencial en las resoluciones de los contratos de compraventa por retraso en la entrega del inmueble.

    Como quiera que somos inquietos por naturaleza y que nos gusta estar informados de cualquier modificación en la interpretación dada por la Jurisprudencia sobre las resoluciones contractuales, no pudimos empezar a indagar a partir de la identidad de las partes.

     ]]>    Cuidado con las juntas de propietarios celebradas en primera convocatoriaLaw Abogados S.Lpropiedad horizontaljuntas de propietarios2015-02-04T23:08:20+01:00https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-cuidado-juntasenprimeraconvocatoria.html#unique-entry-id-24https://www.fernandeznavarro.com/blog_files/fernandeznavarro-cuidado-juntasenprimeraconvocatoria.html#unique-entry-id-24 
     
     
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    Nuestra ley de propiedad horizontal establece en el Art. 16.2, párrafo tercero, que para que una asamblea se tenga por debidamente constituida en primera convocatoria resulta necesario que comparezcan en la misma un porcentaje superior al 50% del total de propietarios que componen la comunidad, y que además éstos representen un porcentaje superior al 50% del total de coeficientes de la comunidad. Si no se alcanzarán dichos porcentajes en primera convocatoria, permite la LPH la celebración de la asamblea en segunda convocatoria, media hora después, sin importar el quórum de asistencia a la junta.

    Dado que nuestra LPH requiere para la adopción de acuerdos mayoritarios el requisito de la doble mayoría de votos y coeficientes, se hace necesario que el acuerdo adoptado haya contado con el voto a favor de la mayoría de propietarios y además con la mayoría de los coeficientes, pero estas mayorías se va a calcular de forma distinta dependiendo si estamos en primera o en segunda convocatoria.
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